2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 60 m²
50969 Köln, Zollstock

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1927 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf zwei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Duschbad und eine Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick in den Park ähnlich gestalteten Garten. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Keller. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Letzte Investitionen wurden 2008 in die Wasser- und Elektroleitungen investiert. Ein weiteres Highlight ist eine eigene Therme (im Kellerraum direkt unter der Wohnung) für die Heizung und das Warmwasser (Warmwasserspeicher). Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 670 € kalt. Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Dusche. In der Küche ist eine moderne Einbauküche installiert. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Holzdielen gestaltet. Geheizt wird über eine Etagenheizung, die mit Gas befeuert wird. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Der immer angesagtere Stadtteil Zollstock befindet sich im Wandel und verjüngt sich, nicht nur dank der Hochschule für Medien, Kommunikation und Wirtschaft. Sämtliche Geschäfte, Cafés und Ausgehmöglichkeiten findet man auf dem Höninger Weg und in seinen Querstraßen. Für Naturliebhaber bietet sich der Vorgebirgspark an. Außerdem verfügt Zollstock über ein großes Schwimmbad. Auch junge Familien sind hier bestens aufgehoben: Eine Grundschule ist beispielsweise einen Steinwurf entfernt. Noch dazu sichert die Linie 12 eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Genau diese Entwicklung spiegelt die zum Verkauf stehende Wohnung auf´s Schönste wider und ist somit genau das Richtige für alle, die nach einer absolut soliden Geldanlage suchen. Anbindung ÖPNV: Tram | Zollstockgürtel (ca. 2 Gehminuten)

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