Haus zum Verkauf €230.000 120 m²
Kernsanierte DHH in Lauingen - mit Dachterrasse - für Eigennutzer oder als Kapitalanlage Direkt in der Lauinger Altstadt, mit nur wenigen Schritten zur Donau und in die Innenstadt, befindet sich diese 1967 gebaute und 2017 kernsanierte Doppelhaushälfte. Die Immobilie steht mit 121m² direkt auf der Grundstücksgrenze. Eine große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ersetzt den nicht vorhandenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich von dem aus die Garage mit zwei angerenzenden Lager-Räumen und ein Gewölbekeller erreichbar sind. Über das 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich ca. 120m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Wohnküche. Die großzügige, sonnige Dachterrasse ist über die Wohnküche erreichbar. Perfekt geeignet für gemütliche, ungestörte Abende mit Freunden und Familie zum Grillen oder ähnlichem. Im Wohnzimmer sorgt im Winter ein Kachelofen für zusätzliche wohlige Wärme. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder ein eventuelles Ausbaupotential.
Folgende Sanierungen wurden 2017 vorgenommen: - 3-fach verglaste Fenster - Strom- und Wasserleitungen neu - neue Gas- Zentralheizung - Dach gedämmt (ausbaufähig) - Wände neu verputzt und neue Böden - Dachterrasse neuer Belag - Kellerdecke isoliert Baujahr: 1968 Grundstück: ca. 121m² Wohnfläche: ca. 120m² Bauweise: Massiv Zimmer: 4 Garage: 1 Jahreskaltmiete: ca. 9.600,-EUR Heizung: Gas- Zentralheizung und Kachelofen Endenergieausweis: 159,1 kWh(m²a)
Die DHH befindet sich im Kerngebiet von Lauingen. In nur wenigen Gehminunten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Rstaurants erreichbar. Lauingen verfügt über verschiedene Kindergärten und Schulen. Die Donau ist in nur wenigen Schritten erreichbar und lädt zu langen spaziergängen ein. Dillingen und Gundelfingen sind mit dem Auto in nur 5 Min., Giengen/Herbrechtingen in nur ca. 10 Min. und Heidenheim in nur 25 Min. erreichbar.
Ein ansprechendes Angebot, das Eigennutzer begeistert aber gleichermaßen hohes Interesse bei Kapitalanlegern bewirkt. Die Doppelhaushälfte ist an eine solide Familie für mtl. 800,- EUR (kalt) vermietet und wird zum Oktober frei. Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. (Mit einem Eigenkapital von 30.000,- EUR beträgt die monatliche Rate aus Zins/Tilgung weniger als 300,-EUR). Lage: Lauingen Bezug: vorraussichtlich November 2020 Preis: 230.000,-EUR Provision: 4,64 % Käuferprovision (inkl. 16% MwSt.) Ansprechpartnerin: Frau Dania Bejenaru Tel: 09071/5679968 Handy: 01525/4561762 E-Mail: info@streil-immo.de
