4-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 101 m²
Rudolf-Liebold-Straße 30, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Das um 1906 errichtete Gründerzeithaus Rudolf-Liebold-Straße 30 ist Teil eines geschlossenen Quartiers und steht unter Denkmalschutz. Das Hofhaus hat 3 Wohnetagen mit Keller und ausge- bautem Dachgeschoß.

Das Haus ist mit einer sehr schönen Stuck-, Klinker- und Putzfassade stra- ßenseitig gestaltet. Die originalen Türen, die Terraz- zosteintreppenanlage mit schmiedeeisernem Zier- geländer und weitere Details aus der Erbauungs- zeit werden aufgearbeitet. Nach der kompletten Sanierung zum „kfw Effizienzhaus-Denkmal“ wird das Objekt im alten Glanze erstrahlen, wobei die Wohnungen natürlich mit zeitgemäßem Interieur und hochwertiger Haustechnik ausgerüstet wer- den. Die Bäder sind standardmäßig mit Designerfliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots ausgestat- tet. Laminatböden auf schallentkoppelten Decken mit Fußbodenheizung sind Beispiele für Ausstat- tungsdetails. Sämtliche Wohnungen haben Balkone oder Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Das Grundstück liegt im Nordosten der Stadt Chemnitz, im Stadteil Hilbersdorf, welcher in den letzten Jahren eine Sanierungswelle erlebt und insbesondere bei jungen Leuten sehr beliebt ist. Das Gebäude selbst ist als eines der wenigen bis- lang unsanierten Häuser mit ruhigem Innenhof gelegen, trotzdem nur ca. 1 km vom Stadtzent- rum/Hauptbahnhof entfernt und optimal mit öf- fentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Stadtteil- zentrum und weitere sehr gute Einkaufsmöglichkei- ten, Arztpraxen und andere Dienstleistungen. Die städtische Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtun- gen wie Schulen, Sportanlagen, Kindergärten etc. auf der einen Seite und die Nähe zu Gärten und Erholungsgebieten auf der anderen sprechen für eine angenehme Wohnlage. In der Umgebung zu nennen wären die Parkanlagen Küchwald, Schloßpark und Zeißigwald und überregional das Erzgebirge.