4-Zimmer Wohnung zu vermieten €804
40227 Düsseldorf - Bezirk 3

Wir suchen zum 1.7.2020 einen Nachmieter für unsere geliebte Maisonette in Düsseldorf Oberbilk.

Die Wohnung hat 105 m² + Dachschrägen (werden nicht mitgezählt) und hat durch ihre hohen Decken im und den speziellen Schnitt Stadthauscharakter.

Beschreibung:
Sie kommen in die Wohnung und haben zu Ihrer Rechten den Treppenaufgang zur 2. Etage. Zur Linken die große einladende Küche mit hellem Dachfenster mit Blick über die Stadt. Hier haben an Festtagen bis zu 10 Leuten Platz.

Über den Flur gelangen sie zum Gäste-WC, eine Abstellkammer, das Esszimmer und einen Schlaf- Bzw. Arbeitsraum.

Das Esszimmer ist so groß, dass es auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Über dieses Zimmer gelangen sie in einen Schlafraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Über die Treppe gelangen sie in die 2. Etage. Im kleinen Flurstück haben sie zu ihrer Rechten ein weiteres großes Fenster mit Blick über die Dächer der Stadt. Über den Flur gelangen sie ebenfalls an ihren Wohnungseigenen Waschraum indem Waschmaschine evtl. auch ein Trockner Platz finden.

Weiter über den Flur gelangen sie in einen riesigen Raum, der uns stets als Wohnzimmer gedient hat. Trotz durchgehender dachschräge hat man hier ein vollkommen nutzbares Zimmer, dass genügend Platz für eine große Couch, einen Pax Schrank und diverse Kommoden hat. Eine weitere Besonderheit ist der dreieckige Giebel, der mit etwas Kreativität zu einem super Schlafplatz oder anderem umgenutzt werden kann. Auch hier wieder 2 große Dachfenster mit fantastischem Blick über die City. Besonders an Sylvester oder dem alljährlichen japanischen Feuerwerk.

Vom großen Dachzimmer gelangen sie ins Badezimmer mit Acrylbadewanne und schönen Fliesen. Auch hier wieder ein Dachfenster der Marke Velux. Wieder durch das große Dachzimmer gelangen sie in ein weiteres Schlafzimmer.

Der vorhandene Hof ist ein Gemeinschaftshof der von allen Mietern genutzt werden kann. Ansonsten gibt es noch einen Keller der genug Platz für alles hat, was sie nicht in der Wohnung haben wollen.

Lage:
Oberbilk ist Multikulti at it‘s Best. Auf der Kölner Straße kann man wunderbar einkaufen und bekommt außer den alltäglichen Dingen auch arabische und türkische Spezialitäten.

Zum spazieren, joggen oder mit den Kindern, kann man in den gegenüberliegenden Volksgarten(Buga) gehen.

Durch die ausgezeichnete Anbindung ist man auch ohne Auto schnell überall. Direkt vor der Türe hält sowohl die Straßenbahnlinie 705 als auch die U-Bahn U74, U77 und U79. Auch die S Bahnen S1 und S6 fahren hier im 20 Minuten Takt. Zum Düsseldorfer Hbf sind es etwa 5 Minuten Fahrzeit, in die Stadt und zur Uni etwa 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A46 bietet weitere Möglichkeiten.

Sonstiges:
Wir suchen jemanden der zum 1.7. bereits einziehen kann. Am liebsten jemand der die Wohnung wirklich gebrauchen kann. Um Probleme mit der Hausverwaltung zu vermeiden, sollte die Wohnung nicht von Amt bezahlt werden.