Haus zu vermieten €940 110 m²
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, vollkommen autark, lediglich der Hauseingang und Aufgang sind gemeinschaftlich. Im zur Strasse hin ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich der Hauseingang, sowie die Garagen und Kellerräume zu den beiden Wohnungen im EG und OG. Angeboten wird hier die Dachgeschoßwohnung, die insbesondere durch ihre großzügige Raumhöhe (3 m) und ein außergewöhnliches Raumgefühl besticht. Durch den ebenfalls großzügigen Kniestock von 1,85 m ist der gesamte Wohnraum vollwertig nutzbar. Der offen gestaltete Wohnraum (Küche, Wohn- und Esszimmer) bietet auf über 60 m² puren Wohnkomfort. Die vielen bodentiefen Fenster und Schiebetüren bieten neben einem herrlichen Ausblick ins Grüne ganztägig lichtdurchflutete Räume und Behaglichkeit. Die Umgebung liegt sehr ländlich und vom Wohnraum aus genießt man einen überragenden, unverbaubaren Weitblick! Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, das Dorfzentrum mit Kirche, Schule, Bäcker, Metzger, … ist nach ca. 800 m erreicht. Zur Südseite hin verfügt die Wohnung über ein 3,5 m breites und deckenhohes Fenster/Türelement. Zum Osten hin bietet eine 2,70 m breite Schiebetür einen unverbaubaren Weitblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder sowie Zugang zum 9 m² großen Balkon. Auf der gleichen Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, sowie das vollausgestattete Badezimmer (mit Badewanne und Dusche, WC, Badmöbel, Design Heizkörper/Handtuchwärmer). Das Bad ist ebenfalls hell, modern und hochwertig ausgestattet.
Die großzügige Diele ist ebenfalls hell und offen an den Wohnbereich angegliedert. Hier gibt es Raum für eine große Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus bietet der über eine Ziehleiter zugängliche Spitzboden weiteren Stauraum. Die Immobilie liegt etwas von der Straße zurück. Über die ca. 20 m lange Auffahrt erreicht man den Hauseingang sowie die Garage (Hörmann Sektionaltor, hochwärmegedämmt, mit Antrieb), zudem befinden sich im Außenbereich mehrere PKW-Stellplätze. Neben Hauseingang und Garage befindet sich auf dieser Ebene der helle 18 m² große Kellerraum, in dem alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügbar sind. Alle Kellerräume verfügen über ein Fenster/Lichtschacht. Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 2010 fertiggestellten massiven Neubau. Hierbei wurde bei allen verwendeten Materialien auf beste Dämmeigenschaften geachtet (Porotonsteine, 8cm Sterodur Dämmung, 20cm Vollsparrendämmung (Holzfaserplatten)). Die Fenster der Marke Schüco sind mit einer 3-fach-Verglasung (Ug=0,7), Sonnenschutzglas ... ausgestattet, die bei kalten Temperaturen, jedoch auch bei starker Sonneneinstrahlung, für angenehme Temperaturen im Inneren sorgen. Als erhöhten Einbruchschutz wurden alle Fensterelemente mit abschließbaren Griffen ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde mit qualitativ hochwertigen Steinböden ausgestattet, die Schlafzimmer mit Laminatböden. Eine durchdachte und großzügige Elektro- und TV-Installation bietet ausreichende Möglichkeiten. Eine Video-Türsprechanlage bietet zudem optimale Sicherheit und Komfort.
Die Immobilie liegt äußerst verkehrsgünstig im deutsch-belgischen Grenzgebiet, selbst die Autobahn AC-Lichtenbusch oder B-Eynatten ist in 5 min erreichbar. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße und ist ein Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
