Haus zu vermieten €1.350 130 m²
50354 Hürth, Rhein-Erft-Kreis

Inmitten einer reinen Wohnsiedlung liegt dieses schöne Split-Level Reihenhaus. Die kleine Straße wird ausschließlich von Anliegern genutzt und ist absolut ruhig. Aufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie, vom Eingangsbereich ausgehend, das Gäste-WC und der von der Küche separierte Essbereich. Von hier aus haben Sie von oben den direkten Blick ins Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund der Split-Level Architektur einige Stufen tiefer gelegen. Die herrliche Südterrasse mit Markise, lädt Sie zu schönen Sonnenstunden ein. In dem anschließenden Gärtchen mit Gartenhäuschen werden Sie sich sicher sofort wohlfühlen. Eine halbe Etage höher, vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie zwei Schlafräume. Auf dieser Etage befindet sich noch dazu ein geräumiger Abstellraum. Eine weitere halbe Etage höher ist das geräumige Schlafzimmer. Hier haben nicht nur ein großes Bett, sondern auch viele Schränke ihren idealen Platz. Auch das Bad ist auf dieser Etage gelegen. Es verfügt über eine Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Es ist zeitlos weiß gefliest und das Fenster bringt noch dazu viel Lichteinfall. Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, ein Gäste-Zimmer oder einen Hobby-Raum realisieren. Stauraum erwartet Sie im Keller. Der kleine Versorgungsraum bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine / Trocker und der große Kellerraum ist hervorragend geeignet um Fahrräder und alles weitere abzustellen. Hervorzuheben ist, dass Sie von hier aus einen Zugang zur Straße haben.

Innenausstattung weiße Kunststoff-Türen Einbauküche Bodenfliesen in den Bädern neuer Laminat in allen Wohnräumen Fensterbad mit Dusche und Wanne im OG Gäste-WC mit Fenster im EG Sonstige Merkmale Keller Stellplatz vor dem Haus Terrasse mit elektr. Markise Gartenhäuschen Allgemeines und Haustechnik Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Weiße Holzfenster-isolierverglast mit Rollläden max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Großlage Stadt Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal. Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants. Anbindungen ÖPNV Köln-Flughafen 20 km Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto In direkter Nachbarschaft ...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Bisherige Nutzung In den letzten Jahren wurde dieses hübsche Reihenhaus von einer Familie bewohnt. Potential und Möglichkeiten Im Juli wird der Vermieter diverse Renovierungen vornehmen. So wird die Eingangstreppe neu gemacht, die Hauseingangstür, weiße Zimmertüren eingebaut und die Wohnräume mit neuem Vinylboden verlegt. Hier wird sich nicht nur ein Paar, sondern auch eine kleine Familie mit einem Kind ganz bestimmt wohlfühlen. Ergänzende Hinweise Tierhaltung ist nicht erwünscht. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen. DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN BEARBEITUNG