3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 72 m²
83707 Bad Wiessee / Abwinkl, Bad Wiessee

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus im prominenten Ortsteil Abwinkl in besonders ruhiger Lage. Das sehr gepflegte Haus bietet seinen Bewohnern neben diversen Gemeinschaftsräumen den Luxus eines Schwimmbades im gemeinschaftlichen Gartenbereich. Ursprünglich als 3 Zimmer - Wohnung konzipiert, wurde 2002 im Zuge einer Grundsanierung durch Herausnahme der Trennwand zum Esszimmer eine sehr großzügige 2 Zimmer - Wohnung. Dabei wurde auch das Bad, sowie die Küche und beispielsweise die Böden erneuert und heutigem Stil angepasst. Das Gebäude gliedert sich in 2 Gebäudeteile mit 19 Wohneinheiten und befindet sich am Ende einer Sackstrasse und ist dadurch sehr ruhig gelegen. Zwei hauseigene abschließbare Zugänge führen von der Gartenanlage direkt zum Söllbachdamm . Der beliebte Tegernsee ist in nur wenigen Gehminuten einfach erreichbar. Die Seepromenade von Bad Wiessee ist die längste und schönste Seepromenade des Tegernseer Tals . Dort finden Freunde der Gastronomie eine Vielzahl von Restaurants und Biergärten , von der Hausmannskost bis zur Sterne-Gastronomie. Wassersportler können überall vom Seeufer aus ins kühle Nass starten. Der Yacht-Club Bad Wiessee befindet sich am Ende der Seepromenade. Anhänger des Golfsports finden am nahegelegenen Golf-Club in Bad Wiessee ihre Herausforderung. Bergfreunde, ob Wanderer oder Mountainbiker können direkt von der Haustüre aus auf unzählige Touren starten. In der Spielbank Bad Wiessee mit angeschlossenem Kulturzentrum finden regelmäßige Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt.

Der solide und gepflegte Ziegelbau umfasst nur 19 Wohnungen gegliedert in Vorder - und Rückgebäude.. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2002 grundlegend saniert und durch Herausnahme einer Trennwand zur großzügigen 2 Zimmer - Wohnung gestaltet. Der überdachte fast 10 m² große Südbalkon erweitert den Wohnbereich . Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche, die mit Miele Geräten ausgestattet ist. Im Bad wurde eine elektrische Bodenheizung, sowie ein Heizkörper als Handtuchhalter verbaut. Im Garten befindet sich ein Außenpool der über eine Sandfilteranlage gereinigt wird. Zur Wohnung kann eine Garage erworben werden. Ein ca. 10m² großer separater Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung.. Gemeinschaftsräume wie Wasch- u Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2015 durch einen Handwerksbetrieb aus der Region erneuert. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren durch ein ortsansässiges Unternehmen betrieben.

Der Luft- und Badekurort Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees. Das Haus befindet sich in einer alt gewachsenen, ruhigen Umgebung im prominenten Ortsteil Abwinkl. Geschäfte des täglichen Bedarfs , vom Bäcker bis zum Biomarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern die Versorgung der Bewohner. Der Ringbus hält fast direkt vor der Haustüre und bringt Sie entweder zum Bahnhof in Gmund oder nach Tegernsee. Von dort aus erreichen Sie die bayrische Oberlandbahn in die Landeshauptstadt München. Zahlreiche derzeit in Planung, bzw. bereits im Bau befindliche prominente Groß -projekte im Ortsgebiet von Bad Wiessee werden sicherlich dem Ort wieder zu früherem Renommee zurückführen.

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