2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 71 m²
76185 Karlsruhe (Mühlburg)

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab Herbst 2020
Geschoss: 3

* die moderne Küche ist so gestaltet, dass noch ein Tisch für
Zwei Platz hat
* die Böden wurden von 2013 bis 2019 alle erneuert
* hellgraue Türen mit Oberlichtern
* Tageslichtwannenbad mit WC und Waschtisch mit Unterschrank
* Tapeten bzw. teilweise Steinoptik

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Das Tageslichtbad (2013) und die Küche (2014) zusammen mit der hellen Diele. Diese endet in einer Abstellkammer, die schreinergefertigte Regale bis unter die Decke hat. Das geräumige Wohnzimmer hat einen massiven Parkettboden, der jetzt unter einem modernen Bodenbelag versteckt ist. Ein Südbalkon verwöhnt Sie mit Sonne. Außerdem haben wir hier eine sehr angenehme Raumhöhe von 2,56 m. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Eine ideale Wohnung für Menschen, die einen Hausmeisterservice schätzen. Zur Südtangente sind es gerade mal 2 Autominuten und die Läden des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Wenn Ihnen die Ausstattung gefällt müssen Sie hier nur einziehen - kein Renovierungsstau!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* warmes Wasser geht über einen modernen E-Boiler,
der Wasserverbrauch wird über eine Wasseruhr erfasst
* die Nordfassade soll in 3-4 Jahren saniert werden
* die Südfassade wurde 2013 saniert
* die Fenster im Wohnzimmer sind noch Holzfenster, doppelt verglast
* das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert (Brand)
* Kabelanschluss
* Balkon mit ca. 5 qm in Südlage
* Hausmeistervollservice
* Aufzug
* eine große Box in der Tiefgarage könnte dazu erworben werden -
Preis VB
* Mühlburg liegt im vereinfachten Sanierungsgebiet, noch ca. 2 Jahre

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

76185 Karlsruhe (Mühlburg)

Mühlburg hat eine sehr gute Infrastruktur. Egal ob Baumarkt, Bank oder Bäcker - alles ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahn hält fast vor dem Haus und die Südtangente in 2 Autominuten.