4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 109 m²
04177 Leipzig (Altlindenau)

vermietet

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Leipzig-Lindenau. Das Mietshaus in halboffener Bebauung überzeugt durch seine charmante Klinkerfassade und einen hübsch angelegten Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten für die kleinen Hausbewohner. Der Garten kann von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnungen haben durchdachte und wohl proportionierte Grundrisse. Sie verfügen über jeweils zwei Zimmer und separate Küchen. In den Küchen ist Platz für kleine Essbereiche. In beiden Wohnungen wurde Laminat verlegt. Die Nassräume verfügen über keramische Bodenbeläge.

Die inne liegenden Bäder sind mit Waschmaschinenschlüssen ausgestattet. Im Bad der Wohnung Nr. 04 befindet sich eine Dusche, während das Bad der Wohnung Nr. 05 über eine Badewanne verfügt. Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Zu den Wohnungen gehören Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnungen sind an freundliche Mieter vermietet.

Die Miethöhen wurden zuletzt 2019 angepasst. Die Mietverhältnisse sollen aufrechterhalten werden. Dieses Immobilienangebot richtet sich vorranging an Kapitalanleger.

Angeboten und Gegenstand dieses Exposés ist ein Immobilienpaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in dem Wohnhaus Karl-Ferlemann-Straße in 04177 Leipzig. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.983,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.983,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

04177 Leipzig (Altlindenau)

Die Wohnungen liegen städtisch in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Altlindenau. Dieser lebendige und aufstrebende Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien und Studenten. Wohnungen in dieser Gegend sind außerordentlich gefragt, in der Nachbarschaft gibt es praktisch kaum einen Leerstand. Gelegentlich frei werdende Wohnungen werden in kürzester Zeit wieder neu vermietet. Das ehemalige Sanierungsgebiet ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen.

Lindenau ist Heimat einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene. Die Wohngegend ist von kulturellen Möglichkeiten geprägt, welche ein großes Angebot an Theatern, Galerien und Veranstaltungsstätten mit sich bringt. So gelangen Sie schnell zum Westbad, dem Tapetenwerk, dem Neuen Schauspiel und der Musikalischen Komödie.

In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum neu gestalteten Lindenauer Markt mit Zentrum des Stadtteils mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie als Transferpunkt öffentlicher Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn vom Elsterbecken und vom wunderschönen Palmengarten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der attraktiven Innenstadt Leipzigs. Auch die Anbindung mit dem Fahrrad ist bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in den umliegenden Straßen.