5-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 120 m²
87600 Kaufbeuren

2.640,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Massivbauweise mit Satteldach.

Gas-Etagenheizung (Nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter meldet sich in dem Fall selbst beim Gasversorger an und rechnet seinen Verbrauch selbst mit dem Gasversorger ab.)

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die geschickt aufgeteilte Wohnung bietet durch die drei möglichen Schlafzimmer sehr viel Platz und ist durch die Ausrichtung der Räume ganztägig wunderbar hell und sonnig.

Die drei privaten Schlafräume sowie das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken mit Waschtisch sind durch eine Tür im Flur optisch von den beiden Wohnräumen, der Küche und dem Gäste-WC getrennt.
Das Badezimmer wurde vor ca.zwei Jahren modern renoviert und präsentiert sich in einem hellen Design mit passenden Badmöbeln.

Der geräumige Flur bietet genügend Platz um auch hier das eine oder andere Möbelstück unterzubringen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Balkone.

In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. In den weiteren Räumen sind Fliesen bzw. PVC verlegt.

Der Süd-Ost-Balkon ist von der Küche und von einem Schlafzimmer aus begehbar, den Ost-Balkon betreten Sie über den Flur.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar.

Sie betreten die Wohnung ganz im amerikanischen Stil und befinden sich direkt in Ihrem großzügigen ersten Wohnbereich. Von hier aus geht's in ein weiteres mögliches Wohnzimmer (nach Westen ausgerichtet).

Die großzügige Küche (ohne EBK) bietet sogar ausreichend Platz für eine zusätzliche kleine Frühstücksecke. Warmwasser der Küche wird über einen Boiler erzeugt. Ihren ersten Morgenkaffee können Sie auch auf dem an die Küche angrenzenden Balkon genießen.

Gegenüber der Küche ist das Gäste-WC.Die Waschmaschine und der Trockner haben hier auch ihren eigenen Platz.

Eine Tür im Flur trennt optisch die Wohn- von den Schlafräumen. Von den drei Schlafzimmern, die sich dahinter befinden, haben zwei gleichfalls Zugang zum Balkon. Hier befindet sich auch das Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie zusätzlichem WC.

Der geräumige Flur führt direkt zu einem weiteren einem Balkon mit Ostausrichtung.

Die Vermieter erlauben in dem ruhigen Haus keine Hundehaltung!

Die Kaution ist in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu leisten.

1 PKW Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten.
Fahrrad-Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.
Ein trockenes Kellerabteil (ca. 7 qm) gehört zur Wohnung.

Aufgrund der derzeitigen Corona Situation sowie interner Vorgaben der Eigentümer benötigen wir bei Interesse Ihrerseits vorab verschiedene Unterlagen.
Erst nach Vorliegen aller von den Vermietern erbetenen Nachweise werden diese Ihnen einen Besichtigungstermin vorschlagen, den wir mit Ihnen gemeinsam durchführen.
Die Aufstellung benötigter Unterlagen stellen wir Ihnen per e-Mail zur Verfügung.

******
Angaben zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis gültig bis 13.01.2028
- Kennwert 122 kWh (m²*a) Klasse D
- Baujahr 1955/1985
- Baujahr Anlagentechnik 2015 lt. Energieausweis
- Gas-Etagenheizung
- Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert enthalten.
Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.
******

Sehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines unser Immobilienangebote stellen Sie uns persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei uns gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits legen wir Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde:
Wir speichern Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Wir speichern bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten.
Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie uns (telefonisch - 08341 99661810, per e-Mail - info@hb-i.de oder per Brief - HBi Herschmann-Bauer-Immobilien GbR, Neugablonzer Straße 74, 87600 Kaufbeuren). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Wir stellen Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung.Wir weisen Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden.Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

87600 Kaufbeuren

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Anwohnerbereich in der Nähe des Jordanparks - Kaufbeuren.

1.Obergeschoss (ohne Lift) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Medicenter sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt.