Haus zum Verkauf €1.345.000 1321 m²
52076 Aachen (Brand)

Baujahr: 2020
frei ab 2020

- Dach 16° Pultdach
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. ca. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. Elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Lüftungsheizung PROXON
- inkl. Sockeldämmumg
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe

Das TownHouse bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon auf den ersten Blick besticht das elegante Stadthaus mit außergewöhnlicher Architektur und besonderer Ausstrahlung.
Die großzügige Verglasung, die durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss.
Auf großzügigen 45 qm wird gekocht, gegessen und gelebt, doch auch für Dusch-WC, Arbeitszimmer und den ausgelagerten Hauswirtschaftsraum ist Platz.
Drei Schlafräume und Badezimmer Nr. 2 sind in der mittleren Etage zu finden.
Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide, Wellness-Bad und den beidseitigen Balkonen.

Mit OKAL zum individuellen Fertighaus Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit. Wir bei OKAL haben in den vergangenen 80 Jahren jedoch ein System entwickelt, das den Hausbau-Prozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden. Manche nennen diesen Ansatz bescheiden "Fertigbau" - wir nennen es: Zuhause mit System.

DIE BAUBERATUNG Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen.

DIE RAHMENBEDINGUNGEN Der Hausvertrag mit OKAL bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.

DIE FINANZIERUNG Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer Finanzpartner, die Sie beispielsweise dabei unterstützen, Ihr Fertighaus durch staatliche Zuschüsse zu fördern. D

DIE ENERGIEBERATUNG Mit einer eigens von OKAL entwickelten Software ermitteln wir auf Basis der staatlichen Energieeinsparverordnung gemeinsam mit Ihnen eine absolut zuverlässige Heizenergieprognose und vergleichen zwischen allen möglichen Heizungsarten, um den idealen Heizungstyp für Sie zu ermitteln. Neben den Investitionskosten und Fördermöglichkeiten ermittelt das Programm auch noch die eingesparten CO2-Emissionen für Ihr Fertighaus.

DAS GRUNDSTÜCK Von der Auswahl bis zur Erschließung - OKAL unterstützt Sie bundesweit bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr individuelles Zuhause.

DAS ARCHITEKTENGESPRÄCH Nachdem Ihr persönlicher Bauberater bereits Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse mit Ihnen analysiert hat, geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Fertighaus festlegt.

DIE AUSSTATTUNGSBERATUNG In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich.

DER HAUSBAU Der Hausbau bei OKAL verbindet die Präzision der industriellen Fertighaus-Fertigung mit der Leidenschaft und dem Know-how des Handwerks. Hochwertige Materialien werden von Fachleuten zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können. Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig oder malervorbereitet, technikfertig oder lediglich ausbauvorbereitet - entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten.

DIE HAUSÜBERGABE Gemeinsam mit dem OKAL-Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten OKAL-Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Nutzfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

52076 Aachen (Brand)

Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.