Haus zum Verkauf €890.000 2000 m²
25761 Büsum

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1981

13 Stellplätze

13 Stellplätze

Diese Frühstückspension wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und bietet bereits eine langjährige, gute Vermietungshistorie, welche durch den neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden kann.
Die Pension befindet sich in einem großen Apartmenthaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf einem 2000 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die übrigen Wohnungen in dem Gebäude werden überwiegend als Ferienwohnungen genutzt. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist direkt am Haus vorhanden. Zusätzlich gehört eine Doppelgarage zur Pension.
Rücklagen für Instandhaltung sind vorhanden. Die Heizung ist bereits im Jahr 2013 erneuert.

Insgesamt verfügt die Pension im Erdgeschoss über einen großen Frühstücksraum mit Wintergarten und Kamin. Für die Betreiber stehen eine geräumige Küche, ein Büro, ein kleines Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Für die Vermietung bietet das Erdgeschoss ein 1-Zimmer- Appartment inkl. Küche, Bad und Abstellraum, zwei Doppelzimmer, jeweils mit Terrasse, und ein Einzelzimmer jeweils mit Bad. Ein separater, geräumiger Abstellraum bietet dem Betreiber praktische Lagermöglichkeiten.

Im 1. OG befinden sich ein 3-Zimmer-Appartment mit zwei Schlafzimmern, Bad, ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Loggia. Zwei Doppelzimmer verfügen jeweils über ein Bad und eine Loggia. Ein weiteres Einzelzimmer mit Vollbad rundet die 1. Etage ab.

Im Dachgeschoss befinden sich 1 weiteres Doppelzimmer mit Bad und Loggia und 1 Einzelzimmer mit Bad.

Zusätzlich zu den vorhandenen Terrassen und Loggien, lädt ein gepflegter Garten die Pensionsgäste zum Verweilen und Erholen ein. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 243,64 m², Gastronomiefläche: 83,19 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen

25761 Büsum