6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 139 m²
04207 Leipzig (Lausen-Grünau)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 1

Großer Wohnbereich mit Balkon

Balkon mit Blick ins Grüne

Bad mit Badewanne, gefliest

Abstellraum im Keller zu jeder Wohnung

Die beiden hier angebotenen 3-Raumwohnungen befinden sich in einem Wohnkomplex, welcher fußläufig nur ca. 10 min vom Kulkwitzer See entfernt ist. Für die Menschen aus den umgebenen Stadtvierteln ist der Kulkwitzer See nicht nur im Sommer ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches zu idyllischen Spaziergängen in der Natur einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld des Wohnhauses. Nur ca. 50m entfernt liegt u.a. ein REWE Einkaufsmarkt.

Beide hier angebotenen 3-Raumwohnungen befinden sich im 1. OG und liegen in verschiedenen Hauseingängen. Aktuell sind beide Wohnungen in einem sehr ordentlichen Zustand und bereits langfristig an die jeweiligen Mieter vermietet. Die beiden Mietparteien fühlen sich in der Wohnlage sehr wohl und würden gern langfristig in den Wohnungen bleiben wollen. Die beiden Wohnungen verfügen über einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnbereich mit Balkon sowie ein Wannenbad.

Durch den Fahrstuhl, die gepflegten Treppenhäuser sowie dem optimalen Grundriss der Wohnungen wäre eine Neuvermietung zu jeder Zeit problemlos realisierbar.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.214,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.214,36 EUR

vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert

04207 Leipzig (Lausen-Grünau)

Grünau befindet sich im Westen der Stadt Leipzig und ist einer der jüngsten und größten Stadtteile. Der Stadtteil reicht von Kleinzschocher bis zum Kulkwitzer See und nach Markranstädt. Durch seine günstige Lage kann man die Bundesautobahn 9 in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Bis in die City von Leipzig benötigt man mit dem PKW ebenfalls nur ca. 15 Minuten. Durch die gute Einbindung in den städtischen Nahverkehr kann man die Innenstadt problemlos innerhalb weniger Minuten erreichen.