Haus zum Verkauf €770.000
Wohn-und Geschäftshaus (freistehend)
ca. 593 qm Wohn- und Nutzfläche
1 Garagenstellplatz / 1 Lagerraum
10 PKW-Stellplätze
Grundstücksfläche: 4.793 qm
Energiekennwert: 93,4 kWh (qm a)
Lage: Das Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet “Oder-Spree-Seengebiete“. In nur 5 Minuten kann man den 250 ha großen Helenesee zu Fuß erreichen - einer der klarsten und beliebtesten Badeseen Brandenburgs.
Wälder und Wiesen mit Wander- und Radwegen prägen die Umgebung.
Wochenend- und Feriengrundstücke sowie Angebote für die Freizeitgestaltung charakterisieren den Ort.
Baujahr/Ausstattung: Das Haupthaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet.
Von 2001-2004 wurde es vollständig saniert und modernisiert. Das gesamte Ober- und Dachgeschoss wurde von Grund auf neu errichtet. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaureserve. Das Dach ist vollständig gedämmt und der neue Dachstuhl mit grünen engobierten Dachziegeln gedeckt worden. Die Fassade bekam einen hochwertigen Mineralputz.
2 großzügige Wohnungen mit ca. 139 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 151 qm Wohnfläche im Obergeschoss und sowie 4 Gästezimmer mit jeweils einem eigenen Bad bietet Platz für ihre Gäste. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich ein etwa 100 qm großer Gastraum mit einem etwa 42 qm großen Küchenbereich.
Im Februar 2020 wurden im gesamten Erdgeschoss Heizkörper eingebaut, die von der Gaszentralheizung gespeist werden. Zusätzlich kann es mit Infrarotheizungen beheizt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Obergeschoss erfolgt die Beheizung und Warmwasserbereitung über die Gaszentralheizung, wobei Wohnbereich und Bad über eine zusätzliche Fußbodenheizung verfügen.
Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen.
An der Ost- und Westseite des Hauses befinden sich große, überdachte, barrierefreie Terrassen.
Grundstück: das 4793 qm große Grundstück wird mit viel Liebe gehegt und gepflegt und wurde Parkähnlich angelegt. Es ist vollständig eingezäunt.
Durch die Bepflanzung mit Edelgehölzen und Hecken, die Anlage von Terrassen, Sichtschutzwänden und das Aufstellen von Spielgeräten ist das Grundstück in verschiedene Bereiche eingeteilt worden.
Überdachte und offene Terrassen laden zum Verweilen und entspannen ein.
Nebengebäude: das Nebengebäude wurde 2004 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Hier sind eine Werkstatt, eine Garage und ein ca. 48 qm Lagerraum entstanden. Unweit des Nenengebäudes steht ein 25 qm großes Gartenhaus. Sowohl der “Lagerraum“ als auch das Gartenhaus werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt/vermietet. Mittig der beiden Wohnungen befindet sich ein wunderschöner Sechseck-Pavillon in Holzbauweise.
2009 wurde im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Lagergebäude (5mx7,8m) in Konstruktionsvollholz errichtet.
Erschließung: das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Straße im April 2019 frisch asphaltiert.
Infrastruktur: Eine Bushaltestelle (bis Bahnhof Frankfurt (Oder)) befindet sich direkt vor dem Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u.ä. befinden sich im ca. 6 km entfernen Brieskow-Finkenheerd oder im ca. 9 km entfernen Frankfurt (Oder). Die Autobahn Richtung Berlin oder Polen (A12) ist ca. 7 km entfernt.
Ich bitte von Makleranfragen und Tauschangeboten abzusehen. Vielen Dank.
