Haus zum Verkauf €899.000 338 m²
37308 Heilbad Heiligenstadt, Eichsfeld (Kreis)

Dieses sehr attraktiv gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen von 31 - 91 m² sowie einem langjährig vermieteten Ladengeschäft mit 150 m² bietet Ihnen eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde 2002 generalsaniert. Der aktuelle Zustand kann zu Recht als gepflegt bezeichnet werden, es besteht kein Reparaturstau.

Die mehrgeschossige Immobilie ist teilunterkellert. Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellerbereich erfolgt über die rückwärtige Hofseite. Besonders hervorzuheben ist dass sich die zugehörigen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück befinden, mit separater rückwärtiger Zufahrtsmöglichkeit. Apropos rückwärtig - 3 Wohnungen sind mit ruhig ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Die Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Alle Mietverhältnisse sind stabil und langjährig. Die JNKM betragen 42.530 € und bieten noch weiteres Anpassungspotential.

Die Lage geht in Heiligenstadt nicht besser - zentral direkt im befahrbaren Teil der Wilhelmstraße, der wichtigsten Einkaufsstraße. Dies bietet sowohl für die Gewerbeeinheit beste Voraussetzungen, als auch für die Mieter die Möglichkeit absolut zentral zu wohnen.

Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des beliebten Landkreises Eichsfeld in Thüringen und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Sowohl bei den Einwohnern als auch Gewerbetreibenden erfreut sich Heilbad Heiligenstadt großer Beliebtheit, was sich an dem fortwährendem Ausbau der Wohn- und Gewerbegebiete ablesen lässt. Landschaftlich wunderschön und direkt an der A38 gelegen finden Sie hier sämtliche Dinge des täglichen Lebens: Schulen, Krankenhaus, Arztpraxen, Hotels, Sportstätten, Wellness-Bad, und natürlich Geschäfte und Einkaufszentren. Weiterhin befinden sich in Heiligenstadt der Sitz des Landrates und somit fast alle Kreisbehörden. Nicht unerwähnt bleiben darf die direkte Eisenbahnanbindung, auf der z.B. die Regionalbahn zwischen Kassel und Erfurt verkehrt. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers sowie eigener Recherche, und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Irrtümer können trotzdem nicht ausgeschlossen werden, daher gelten alle Angaben zunächst bis zur Vorlage entsprechender Dokumente als unverbindlich.