4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 114 m²
92318 Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz

Sehr gute Mieter! 4 Zimmerwohnung (ehemaliges Reihenhaus - ohne Dachgeschoss!... durch Anbau in WEG geteilt) - vom bewährten Bauträger - in Massivbauweise - Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich, Terrasse und Wintergarten - Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Balkon - auf 2 Vollgeschossen - voll unterkellert - schön angelegtem Vorplatz - Terrasse, Wintergarten, kleiner Gartenanteil - Kaltmiete p.a. 9.720 € (810 € pro Monat)

Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen: - Dacheindeckung und -isolierung - Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann, Baujahr ca. 2002) - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Hauseingangstüre aus Kunststoff - Balkongeländer aus Edelstahlblech - Elektrik (Lichtschalter, Steckdosen und Stegleitungen erneuert) - teilweise Bodenbeläge - Malerarbeiten Sonstige Ausstattung: - Bad mit Dusch- und Badewanne, sowie 2 Waschbecken - Fliesen-/Laminat- und PVC-Böden - Verbundplatten (Terrasse) - Terrasse und Balkon jeweils mit Markise - Plissee im Wintergarten - Keller mit Heizkörper (Hobbyraum) - Kabelfernsehanschluss - Vollwärmeschutz Hinweis: Die vorstehenden Angaben beruhen aus den uns vorliegenden Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Neumarkt (PLZ 92318) - bei Deininger Weg - Nähe Regensburger Straße - ca. 1,5 km zur Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten Metzger/Bäcker, Supermarkt ReWe in Lauflage - Stadtbusanbindung (Haltestelle vor der Türe) - Bahnhof ca. 1 km entfernt - Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg) - optimale Anbindung zur Bundesstraße 8 und 299 - Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca, 70 km Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

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