Haus zum Verkauf €1.265.000 204 m²
Durch das große Grundstück und die Lage merkt man fast nicht, dass es sich hier um eine Doppelhaushälfte handelt. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackstrasse in leicht erhöhter Lage. Hinter dem Haus befindet sich eine absolut unverbaubare Grünfläche mit Bäumen, dadurch hat man nur einen unmittelbaren Nachbarn. Das Haus hat eine wirklich sehr seltene Lage .
Das Haus eignet sich für ideal für verschiedene Möglichkeiten: Mehrgenerationhaus für Jung und Alt, Wohnung und Arbeiten, oder um eine Einheit zu vermieten In der Gartenetage gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer,sehr großes Bad und Küche, sowie Heizung und Kellerraum. Ausserdem eine wunderschöne große Terrasse zum Garten. In der oberen Wohnung mit separatem Eingang befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, eine exclusive weiße offene Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein wunderschönes Bad mit Eckbadewanne. Auf die ganze Breite ersteckt sich auf 2 Seiten ein Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Durch eine offene Eichenholztreppe gelangt man in das geräumige Studio , mit Wohn-Schlafbereich und nochmal einem sehr großen hellen Bad. Auch hier gibt es wieder einen sonnigen Balkon.
Das schöne Haus wurde ständig sehr gepflegt und mit Instandhaltungen ständig auf dem Laufenden gehalten. Es stehen somit keine Reparaturen an. Der parkähnliche Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, am Ende befindet sich ein großes Gartenhaus aus Holz mit einem separaten Geräteraum. Auch von dieser Terrasse hat man einen wunderbaren Blick über das gesamte Grundstück mit alten Bäumen.
Die Gemeinde Grafrath befindet sich nur 5 km vom Ammersee entfernt. Für Pendler besteht eine hervorragende Verbindung nach München mit der S8 (Flughafenlinie ) mit der man in ca. 35 Minuten am Hauptbahnhof ist. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt im Ort alles für den Bedarf des täglichen Lebens, Geschäfte, Lokale, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-und Hauptschulen. In ein paar Minuten ist man an der Amper.
