4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 98 m²
79111 Freiburg, St. Georgen-Nord

Diese helle Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss (im 1. Dachgeschoss). Der pfiffige Diagonalgrundriss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Schon der Eingangsbereich in der Diele gibt den Blick frei zum großzügigen und offenen Wohn- und Esszimmer. Die beiden Fenster in der Raumdiagonalen geben dem Essplatz Licht und Helligkeit. Gekocht wird in der separaten Küche, die vom Essbereich begehbar ist. Durch die Balkontür im großen Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur kleinen Dachloggia mit wunderbarem Blick zum Schönberg und ins Grüne. Auf dieser Wohnetage mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Blickfang in der Wohnung ist die Wendeltreppe im Wohn-/Esszimmer, die in die obere Wohnetage im 2. Dachgeschoss führt. Auf dieser Ebene mit ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Morgensonne, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum. Weiteren Stauraum für Ihre Utensilien finden Sie in der unteren Etage in einem separaten großen Abstellraum, der von der Loggia einen Zugang hat. Die Wohnung wurde mittlerweile frei und die Teppichböden entfernt. Es sind nur noch ein neuer Bodenbelag, ein neuer Anstrich und eine Einbauküche erforderlich. Dann können Sie in Ihr neues Eigenheim einziehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. In der Wohnanlage gibt es im Außenbereich einen Kinderspielplatz und mehrere überdachte Fahrrad- Abstellplätze. Im Kellergeschoss sind die gemeinschaftlichen Räume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Boden: Fliesenbelag im Bad und WC , Fenster: Doppelisolierverglasung; Loggia; Kellerraum; TG-Stellplatz; gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, überdachte Fahrradabstellplätze

Freiburg-St. Georgen ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Freiburg am Fuße des Schönbergs. Der alte Ortskern hat teilweise noch dörflichen Charakter. St. Georgen hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl durch den nah gelegenen Autobahnanschluss Freiburg-Süd zur A5 also auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der Sie mit Bus oder S-Bahn nach Freiburg und in die Umgebung bringt. Im Stadtteil gibt es viele Kindertagesstätten und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule und auch ein Freibad. Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie im nah gelegenen Wald mit schönen Wanderwegen oder im Mineral-Thermalbad.