2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500 66 m²
23738 Lensahn

4,99 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Flur, kleinem Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört der über dieser Wohnung liegende und ggf. ausbaufähige Teil des Spitzbodens und ein Kellerraum. Der Kfz-Stellplatz steht im Gemeinschaftseigentum.

Energie: bedarfsorientiert, 233 kWh/(m²a), Klasse G, Gas, 1984

Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über einen Flur, kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört der über dieser Wohnung gelegene Teil des Spitzbodens, der möglicherweise ausbaufähig ist ( Genehmigungen liegen weder vor noch sind diese beantragt ) und ein Abstellraum im Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört weiter das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz. Ein Balkon und ein Fahrstuhl sind nicht vorhanden. Die Heizungsanlage wird noch kurzfristig in 2020 erneuert. Die auf die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung entfallende Kosten trägt noch der Verkäufer. Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und PVC. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff, die Veluxfenster aus Holz. Die Wohnung ist noch bis zum 31.7.2020 für 425,-- € zzgl. 170,-- € monatlich vermietet und kann ab 1.8.2020 bezugsfrei übernommen werden. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Miteigentümer dieses Mehrfamilienhauses ehrenamtlich verwaltet. Es entstehen keine Verwaltergebühren, es wird keine Instandhaltungsrücklage gebildet und es werden auch keine Eigentümerversammlungen abgehalten. Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen, die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungen können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 233 kWh/(m² a), Gas, Klasse : G, Bj. 1984

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Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

23738 Lensahn

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.