Haus zum Verkauf €1.840.000 244 m²
Julius-Böhler-Weg 1a, 82319 Starnberg, Starnberg (Kreis)

Hier definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernste Materialien und werthaltigen Baustandard zu schätzen wissen. Nach innen öffnet sich ein Refugium, ein Ort der Entspannung . Hier erhält „Wohnen“ eine neue Definition. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für alle Herausforderungen unseres Alltags. Erleben Sie zeitlos stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche. Die großzügigen Grundrisse und die sehr schönen Sichtachsen machen dieses Objekt zu einer Besonderheit. Großzügig und in sich offen gestaltet präsentieren sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Sie vermitteln das Gefühl, willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder aber auch gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Die Räume im Ober- bzw. Dachgeschoss sind sehr großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung ebenso wie die Hobbyräume mit Wohnraumqualität im Untergeschoss. Im Außenbereich setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Klar gegliederte Fassaden und ansprechend gestaltete Außenflächen mit einer Terrasse und Garten prägen das äußere Erscheinungsbild. Erleben Sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.

- Bauausführung nach modernstem ökologischen Standard - massive Ziegelbauweise - nach modernsten Dämmstandards isolierte Gebäudehülle - Energiesparende, ökologische Heiztechnologie - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage - Bus System im ganzen Haus inklusive Überwachungskameras - Isolierfensterverglasung - wohnbehaglicher Bodenbeläge - große Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen - Einbauküche - 3 Bäder + Gäste-WC - nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten - durchdachte Grundrisse - offener Wohnbereich - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Hobbyräume in Wohnraumqualität - Einzelgarage + Außenstellplatz

Starnberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern. Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist ein Ausflugs- und Erholungsort. Starnberg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das nahe Alpenland und die herrliche Umgebung rund um den Starnberger See bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Sport- und Kulturbegeisterte.  Im Umkreis von weniger als 20 km finden Sie viele interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss der Kaiserin Elisabeth (Sissi) in Possenhofen, die Roseninsel im Starnberger See oder den "Heiligen Berg" in Andechs mit seinem Kloster . Die anderen vier Seen des Fünfseenlandes, der Ammersee, Pilsen-, Wörth- und Weßlinger See, sind weniger als 15 km entfernt. Dort finden Sie viele Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren, Segeln, Surfen, Radfahren, Nordic Walking und Wandern. Von Starnberg aus sind Sie mit der S-Bahn in nur 35 Minuten - ohne Umsteigen und ohne Parkplatzsorgen - im Zentrum von München. Im Parkhaus am Bahnhof Starnberg Nord können Sie kostenlos parken. Die S-Bahn (S6) fährt im 20 Minuten Takt. Mit seinen zahlreichen Museen, Bauwerken, Parkanlagen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten zählt München zu den interessantesten und schönsten Städten Europas.

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