Haus zum Verkauf €589.900
Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Aachen-Eilendorf!
In dieser begehrten und ruhigen Wohnlage mit rund derzeit 147 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller erhalten Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gästebad mit separatem WC. Das nach Süd/Westen ausgerichtete Grundstück bietet durch die große Terrasse mit anschließendem, schön angelegtem Garten eine Oase der Ruhe. Dort will man gerne verweilen und relaxen. Für 589.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche gleich anrufen! Am besten, Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 241,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rolläden
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad Wanne
- zusätzliches Duschbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.944,90 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 226 m²
Grundstücksfläche: ca. 579 m²
Kellerfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,03
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 7,00
Dist. Gesamtschule (km): 5,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 4,00
Dist. Bus (km): 0,24
Dist. Autobahn (km) 4,20
Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-04-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FA965
