3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 229 m²
Grabenstraße 9, 65428 Rüsselsheim am Main, Groß-Gerau (Kreis)

Schönes Eckhaus in guter Lage, Rüsselsheimeer Innenstadt, Bahnhofstr./ Grabenstr. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Aufzug und ein Treppenhaus, es befinden sich einige Büros und Arztpraxen im Oberen Gebäudebereich. Im EG gibt es einen Friseur, Bäckerei und ein ca. 170 m2 großes Ladengeschäft, welches derzeit ebenfalls zu vermieten ist. Diese Einheit kann auch gemischt genutzt werden, z.B. 2-3 Räume für die Arbeit und 2-3 Räume als Wohnraum, somit Wohnen und Arbeiten in einer Einheit. Es gibt sowohl das Haustreppenhaus mit dem AUfzug, als auch ein separates nur durch die Mieter der 3 Einheiten nutzbares großes eigenes Treppenhaus, so besteht auch die Möglichkeit, EG und 1 OG gemeinsam zu nutzen. Ebenfalls gibt es im UG weitere Büroflächen von ca. 80 m2 und einen Tressorraum von ca. 22 m2 die vermietet werden. Das UG kann nur über das separate Treppenhaus erreicht werden.

Die Büros haben alle Einbauschränke, einen erneuerungsbedürftigen Teppichboden, große Fensterfronten, somit hell und freundlich. Durch den Vormieter wurden die Räume ziemlich heruntergewohnt, hier besteht die Möglichkeit, das der / die Mieter selbst renovieren, oder ich dies vornehmen lasse, dies ist Verhandlungsbasis.

Sehr gute Lage in der Rüsselsheimer Innenstadt, 1 Minute zum Bahnhof, 1 Minute zu dem Parkhaus (hier können günstige Monatsstellplätze engemietet werden), Busbahnhof um die Ecke.

Die Wohn / Büro Praxis fläche ist sowohl für eine Bürogemeinschaft, Einzelbüros oder eine einzelne Firma geeignet. Bei ernsthaftem Interesse erreichen Sie mich unter 0175 2972466 Bitte nur an Werktagen zwischen 8:00 und 19:00 anrufen !!!