Haus zum Verkauf €365.000 599 m²
92318 Neumarkt

3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Garage

Wohnklassiker für die Familie mit 3 Kindern
Klassisch. Zentrumsnah. Begehrt.

Das Wohnhaus:
- Begehrter Wohnklassiker für die Familie
- Herrlich geschützt und eingefriedet
- Sonniger Grund ca. 599 m² mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- Massivbauweise in guter Bauqualität
- 6 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss + Studio im Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 148,62 m² sowie im Studio ca. 25 m² Nutzfläche (geschätzt)
- Teilweise renovierungsbedürftig - Baujahr 1969
- Garten als grünes Idyll lädt ein zum Verweilen
- Bewässerung über Grundwasser möglich
- Garage mit Abstellraum für Gartengeräte & Co.

Das Erdgeschoss:
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 34 m² und Parkett
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Offenes Bürozimmer mit Parkett
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- Freier Kamin für Schwedenofenanschluss vorhanden

Das Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer (größtenteils Parkett)
- Balkonzugang von 2 Schlafzimmern aus
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne

Das Studio:
- Ideal als Gäste-Zimmer, Büro oder Spiel-Zimmer
- Zusätzlicher, nicht ausgebauter Abstellraum

Das Untergeschoss:
- Ausreichend Staufläche vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Duschmöglichkeit
- Öl-Zentralheizung (ca. 30 Jahre alt)
- Geschweißter Öltank
- Kellerräume teilweise mit Heizkörper

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein neues Zuhause für seine Familie sucht, die perfekte Aufteilung schätzt und die Vorzüge der Lage erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

92318 Neumarkt

- Ruhiges, familienfreundliches Umfeld
- Deininger Weg, 92318 Neumarkt
- Supermarkt REWE in direkter Lauflage
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Großer Spielplatz am ASV-Gelände
- Kurzer Weg zum Ärztehaus in der Regensburger Straße
- 15 Gehminuten bis zum Zentrum