Haus zum Verkauf €449.000 150 m²
75181 Pforzheim / Hohenwart, Pforzheim

Wir biegen ein in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet. Ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier im Bäckergäßle bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Das liebevolle Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 150 m² in einem Zweietagenhaus plus zusätzlichem Untergeschoss mit großem Wellnessbereich - ein wirklich aufregend schönes Zuhause! Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, mit Liebe zum Detail und feinen Materialien wie edlen Steinfliesen oder wunderschönen Sichtholzbalken! Herzstück dieses wunderschönen Raumes ist ohne Zweifel der große Kamin, welcher nicht nur an kalten Wintertagen Ihre Gefühle zum Lodern bringt - Kuschelalarm! Liebe geht durch den Magen. In dieser großartigen Landhausküche - angrenzend an das Wohnzimmer - wird das bestens funktionieren. Hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum - hier macht das Kochen Spaß. Die Bewerbung zum Promidinner geht mit dem Hauskauf automatisch für Sie raus! Das Obergeschoss besticht durch eine imposante Deckenhöhe sowie gleich vier helle Zimmer, ein traumhaftes Bad mit großer Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Duschbad. Im Untergeschoss wartet neben einem großzügigen Keller- und Waschraum ein herrlicher Wellnessbereich auf Sie: Liegen Sie zum Entspannen eine Runde in Ihrer eigenen Sauna, um im Anschluss kühl abzuduschen und nebenan in den Whirlpool zu steigen - fast wie Urlaub! Sie wollen noch ein weiteres Highlight? Sie bekommen es, denn der zauberhafte, nahezu uneinsichtige Garten mit Grillterrasse und Gartenhütte lässt keine Wünsche offen und wird mit geöffneten Terrassentüren zur perfekten Symbiose aus Wohnzimmer & Natur. Sommer pur!

Hier nur einige Highlights: - Sonnenterrasse mit sehr gepflegtem Garten & Gartenhütte - Großer, heller Wohn- / Essraum mit Kamin - Tolle Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - Traumhaftes Bad mit großer Badewanne und separater Dusche im OG - Separates Duschbad im OG - Fußbodenheizung - Haus vollunterkellert mit Keller-, Wäsche- und Wellnessraum - Sauna & Whirlpool & Dusche im UG - Gepflegter Heizraum (Öltank 7.500l), Ölheizung - Großzügige Doppelgarage

Hohenwart ist ein Stadtteil von Pforzheim in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Nordschwarzwald, etwa neun Kilometer südlich der Kernstadt Pforzheim auf dem Höhenrücken zwischen Nagold und Würm. Hohenwart erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4,92 km² und hat etwa 1.700 Einwohner. Obwohl der Stadtteil recht klein ist, haben Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Musikverein, Sportverein, Volleyballverein, Tischtennisverein und den Schützenverein - um nur einige zu nennen. Eine Grundschule & ein Kindegarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Bus. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist das Haus in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Grüne Wiesen und Felder nebenan machen den Abendspaziergang zu einer wahren Freude, und auch die naheliegende Umgebung ist ein Traum für Naturliebhaber, Wanderfans und Freizeitsportler. Worauf warten Sie noch?

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien