Haus zum Verkauf €1.300.000 615 m²
79100 Freiburg (Günterstal)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1913
vermietet
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

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Denkmalgeschützte, Villa im Heimatstil mit vielen schönen Details am Bach in Freiburg Günterstal für Altbauliebhaber:

Durch das schwere Gartentor betritt man das mit einer Mauer umfriedete Grundstück und den verwunschenen Garten. An der Front des Hauses befindet sich schön gestaltetes Fachwerk mit ...

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Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Grundsätzlich können Sie bei einer Vermietung 2,5 % der Gebäudekosten jährlich abschreiben. Darüber hinaus können Sie für alle Kosten, die Sie zum Erhalt des Gebäudes aufwenden, die Sonderabschreibung in Anspruch nehmen. Bitte sprechen Sie dazu Ihren Steuerberater an.

79100 Freiburg (Günterstal)

Das ehemals selbständige Dorf Günterstal wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet und ist der südlichste Stadtteil. Er lässt sich in die beiden Bereiche Oberdorf und Unterdorf gliedern und erstreckt sich über eine Fläche von 15,10 km².

Im Unterdorf gibt es Bäcker, Cafés und Gaststätten mit einfacher bis gehobener Küche. Von hier fährt die Straßenbahn, die an das gesamte Freiburger Liniennetz angeschlossen ist, Richtung Stadtmitte.

Zu den beliebten Ausflugs- und Freizeitzielen zählen das Gasthaus St. Valentin, die Wonnhalde, der Günterstäler Weiher und der Mühlwald. Hier ist "Waldtraut vom Mühlwald" zu Hause, eine Douglasie mit einer Höhe von ca. 65 m und ausgezeichnet als der höchste Baum Deutschlands.

Laut Stadtteil-Umfrage der Badischen Zeitung vergeben die Bewohner Günterstals in Bezug auf Wohnzufriedenheit ihrem Stadtteil durchweg Traumnoten.