Haus zum Verkauf €412.000 355 m²
64807 Dieburg

Baujahr: 1964
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Gut geschnittenenes Reiheneckhaus mit Flair, großer Gartenveranda und Traumgarten für Entspannung, Spiel und Spass

I) Erdgeschoss:
Heller Flur mit direktem Zugang:
=> zum Gäste-WC mit Fenster
=> zur charmanten Küche mit Vorgartenblick

=> zum großen, variabel geschnittenen Wohnzimmer (Parkett) mit breiter Fensterfront (Gartenblick)

=> zur direkt angeschlossenenen, großen Gartenveranda (mit gutem Sonnenschutz - Südlage)

=> direkter Durchgang zum liebevoll gepflegten, individuellen Garten mit Rasen u. idyllischem Baumbestand/ blickdichter Hecke für viel Privatsphäre

=>angeschlossene Pergola mit Gartengeräten und Stellmöglichkeit für PKW /Fahrräder, Aussengrill

II) Keller/teilweise ausgebaut
=>Gasheizung Weishaupt und Trockenraum

=>angeschlossene Bastel-Werkstatt für Hobby-Heimwerker/Handwerker

=>großzügiger Lagerraum dunkel/kühl, trocken

=>Raum für Hobbies, Behandlungen, Home Office oder Nutzung Teenager ...Pflegekraft (separater Eingang)

III) 1. Etage: 3 Zimmer & Aussenbad
=> großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Gartenblick und angeschlossener kleiner Loggia

=> zwei weitere Zimmer für Kinder, Homeoffice, Hobbies

=> helles Aussenbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken

IV) 2. Etage - hell ausgebauter und beheitzter Dachraum
=>Große Dachfenster mit Sonnenschutz und viel Platz zum Erholen und Träumen

=>praktischer, isolierter Abstellraum

=> Gepflegtes, aussen neu angelegtes Haus
=> schöner Vorgarten
=> komplette Küche
=> Stein und Parkettböden
=> Großer Garten und Sonnen-Veranda
=> grosszügige Garage automatisches Tor
=> Weiterer Stellplatz Pergola/Car Port
=> große Pergola für Gartengeräte / Grill/ Fahrräder
=> Gastherme "weishaupt"
=> Isolierfenster Doppelverglasung
=> Isoliertes Dach
=> Teilw. ausgebauter Keller
=> Energieverbrauchswert Energieausweis: Klasse "F" 192,2 kWh/(m2xa)
=> Satellitenanlage - mehrere Räume
=> DSL ist verlegt
=> Home Office in verschiedenen Räumen möglich

=> Solange Inserat sichtbar => ist Immobilie noch verfügbar
=> Wegen Privatsphäre begrenzte Anzahl Bilder
=> Besichtigungen nach Vereinbarung
=> Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Dritte ohne eigenes Kaufinteresse

Anzahl Terrassen: 1

64807 Dieburg

Kurze Wege für alle Fälle:
=> Supermärkte, Baumärkte,
=> Bank/Geldautomat/Tankstellen
=> Kindergarten, Schule, Spielplätze, Ärzte, Krankenhaus
=> Naherholungsgebiet, Fuß- & Radwege, Sportvereine
=> Bahnstation Dieburg 2 km (Bus/Bahn) ,
=> Bahnhof Darmstadt 20km
=> Flughafen Frankfurt 36km
=> Autobahnzugang 1,5 km