Haus zum Verkauf €648.000 1500 m²
55597 Wöllstein

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

1 Stellplatz

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Traumhaus mit allem was das Herz begehrt in Split-Level-Bauweise
mit großem Garten, 2 Terrassen und hochwertigem Schwimmbad

Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, Diele, Küche, 2 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen
- großzügiges Platzangebot im und um das Haus
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 2 separate Eingangsbereiche
- idyllische Wohnlage am Feldrand in Wöllstein, verkehrsberuhigt gelegen
- perfekt ausgerichtetes, sonniges Grundstück mit großem, beheiztem Pool (4 x 8 Meter)
- Top Zustand, massiv gebaut und umfangreich saniert

Wohnfläche:
ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche und Hobbyraum

Grundstück:
ca. 1.500 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse u. Garten große Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Flur, 2 geräumige Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Whirlpool und Dusche

Gartengeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad (aktuell als 2 ZKB-Wohnung vermietet)

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum in Wohnraumqualität, Heizungsraum und Vorrats- und Kellerräume

Baujahr/Zustand:
ca. 1978 / top Zustand, ab 2011 umfangreich saniert
erneuert wurde u.a.: doppeltverglaste Kunststofffenster sowie Dachdämmung und Eindeckung in 2011, Elektrik, alle Böden und Wände neu angelegt, Schwimmbad und komplette Außenanlage mit Bewässerungsanlage aus 2017

weitere Ausstattung:
hochwertige Luxus-Einbauküche, Kachelofen, Markise, Videoanlage u.v.m.

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage, ca. 12 Minuten nach Alzey und Bad Kreuznach, Kitas und Schulen sowie alle Dinge des täglichen bedarfs vor Ort

Garage/Stellplätze:
geräumige Garage, Carport und großer gepflasterter Hof mit mehreren Stellplätzen

Übergabe:
Freistellung Frühsommer 2021

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07331007

55597 Wöllstein