Haus zum Verkauf €1.450.000 2106 m²
54290 Trier (Trier-Süd)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2015

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

TRIER - Exklusives Anwesen in absoluter TOP-Lage.

Das Haus der Superlative. Ein architektonisches Meisterwerk in Verbindung mit weitläufigen Wohnflächen samt neuester Technik und modernster Ausstattung wird hier zum Kauf angeboten.

Ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumangebot über 235 m² Wohnfläche mit exquisitem Ambiente, luxuriöser Ausstattung mit erlesenen Materialien sowie ein sonniger Traumgarten mit elitärem Außenpool machen diese bildschöne Villa aus 2015 zu einer Rarität in Trier.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Weinbar und TV-Lounge, eine Küche und ein Gäste-Bad. Die Deckenöffnung im Wohnbereich, mit über 6 Meter Raumhöhe samt Kamin, ist ein absoluter Blickfang. Sie unterstreicht die Weitläufigkeit der Immobilie und schafft eine uneingeschränkte Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sind zwei Kinderzimmer, ein studioähnlicher Master-Bedroom mit freistehender Design-Badewanne, Ankleide und eigenem Wellnessbad.

Bis 2015 wurde die Villa mit hervorragendem Stilempfinden erbaut und äußerst repräsentativ ausgestattet; für den Entwurf und die Durchführung zeichnet ein renommiertes Trier Architektenteam. Modernste Details, gepaart mit einem einzigartigen Raumgefühl gehen mit stylischen Designelementen eine perfekte Symbiose ein. Die elegante offene Küche, der extravagante Kamin, edle Bodenbeläge, zahlreiche Einbauten und rahmenlose Panorama-Eckfenster mit Blick in den Garten schaffen ein exzellentes Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik erfüllt.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfragen inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Baujahr : 2014 - 2015

Wohnfläche: 235 m²

Grundstück: 2106 m²

Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Entree mit Zugang zum weitläufigen und offen gestalteten Living-Bereich aufgeteilt in Küche-/Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Weinkammer, Gäste-Bad und separater Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum

Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter Flur mit hochwertigen Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Wellnessbad mit freistehender Badewanne im Schlafbereich mit traumhaftem Blick in den Garten

Ausstattung:
- Designestrich im Erdgeschoss
- Karbonisiertes Eichenparkett im Obergeschoss
- Hochwertige moderne Einbauküche von Leicht
- Maß gefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
- Bodentiefe großflächige Fensterelemente
- Gyro Focus Kamin
- Waterkotte Erd-Wärmepumpe mit Kühlung

Sonstiges:
- Außenpoolbereich neuester Generation - Loungebereich mit Ipé-Terrassen im Raffaelo Feeling
- separates Garagenhaus
- bauliche Vorrichtung zur Installation eines hauseigenen Aufzuges

Energiekennwerte: 20,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Kaufpreis: € 1.450.000,--

Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

DSGVO:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

54290 Trier (Trier-Süd)