Haus zum Verkauf €425.000 167 m²
93326 Abensberg, Kelheim (Kreis)

Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1981 errichtet und 1988 um einen Dachgeschossausbau erweitert. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, welche sich auf drei Ebenen verteilen. Ab 2006 wurde eine neue Ölzentralheizung mit Solaranlage eingebaut und außen am Haus ein Vollwärmeschutz aus Holzfaserplatten angebracht. Zusätzlich wurden noch hochwertige Holz-Alufenster mit 3-Fach-Isolierglas eingebaut. Wohn- bzw. Schlafzimmer sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet, die anderen Zimmer verfügen über Teppich und Laminat. In den WC’s und im Bad sind noch die Fliesen aus dem Ursprungsbaujahr. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage. Das Grundstück umfasst insgesamt 434 m² und liegt absolut ruhig am Stadtrand von Abensberg mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache bis spätestens Ende 2020 übergeben.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Abensberg in unmittelbarer Nähe zur Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Abensberg vorhanden. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit ihrem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafes, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind die Abens-Auen in denen ausgedehnte Spaziergänge in freier Natur möglich sind. Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist und einem eigenen Bahnhof sind Sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.