2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 72 m²
40547 Düsseldorf / Lörick, Düsseldorf

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses in schöner Lage von Lörick. Die Wohnung wurde die vergangenen 23 Jahre durch den derzeitigen Eigentümer bewohnt und gepflegt. Beim Betreten der Wohnung gelangen sie zunächst in die Diele mit Zugang zum Bad und Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer verbindet Sie mit dem Schlafzimmer sowie dem Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche und haben Zutritt zur großen Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung und einem wunderschönen Ausblick ins Grüne und den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche oder zusätzlich im Untergeschoss. Dort ist jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna. Von hieraus gelangen Sie auch in den schön angelegten Garten mit einem Teich und ausreichend Platz, um die Seele baumeln zu lassen. An schönen Sommertagen können Sie hier zudem zu gemütlichen Grillabenden einladen. Die optionale Einzelgarage mit zwei davor liegenden Parkplätzen bietet Ihnen und Freunden ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem können Fahrräder in einer weiteren gemeinschaftlichen Garage untergebracht werden. Die Kosten für die Pflege von Schwimmbad, Hausflur, Garten, Rücklagenbildung uvm. sowie die Heizkostenvorauszahlung sind im Hausgeld von ca. 320€ monatlich enthalten Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

+ Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung sowie Wasser- und Stromanschluss + Markise auf der Dachterrasse + Gemeinschaftsschwimmbad, Sauna und Duschbereich + Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) + Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Untergeschoss + Trockenraum + Fahrradgarage + Einzelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen (zzgl. 30.000€) möglich

Lörick ist ein gemütlicher und doch zentral gelegener Ortsteil Düsseldorfs, der unmittelbar an die Ortsteile Oberkassel, Niederkassel und Heerdt anschließt. Der teils noch sehr dörfliche Charakter mit der gleichzeitg guten Verkehrsanbindung zu Autobahn und den ÖPNV sowie diversen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten machen Lörick zu einem sehr gefragten Wohnort. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Rhein und können den Deich entlangspazieren oder eine ausgiebige Fahrradtour unternehmen. Die bekannte Königsallee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball oder auch das Löricker Strandbad befinden sich nur unweit der angebotenen Wohnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Ayk Walter Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von Ayk Walter Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.