Haus zum Verkauf €2.680.452 1024 m²
06108 Halle (Innenstadt)

7,14% ( inklusive 19% MwSt) Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab sofort

1210EUR/m², Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.100,32 EUR

Das ideale Projekt für erfahrene Bauträger.
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner Größe und befindet sich mitten im Herzen der Innenstadt, nur 50m entfernt von der Universität. Circa 2215m² vermietbare Fläche und 3065m² Gesamtfläche eignen sich hervorragend für die Entstehung von neuen Eigentumswohnungen und/oder Gewerbeeinheiten. Von 1 Raumwohnungen bis 5 Raumwohnungen ist hier alles möglich. Auch Studenten-Wohngemeinschaften sind realisierbar.
Mögliche Balkone, Fahrradstellplätze, Fahrstühle und Stellplätze sind für Bewohner neben der tollen Lage weitere ansprechende Merkmale.

Die genehmigte Baugenehmigung mit den diesbezüglichen dwg-Plänen liegt vor.
Besonders interessant ist die Lage im Sanierungsgebiet. Beachten Sie, dass hier die Möglichkeit der erhöhten AfA (Absetzung für Abnutzung) besteht für Eigennutzer und Kapitalanleger und Sie somit dies in Ihre Finanzierungsplanung einbeziehen können.

Unser Unternehmen hat sich auf Projekte auf Eigentumswohnung spezialisiert und kann hier beratend Einblick auf die mögliche Preisentwicklung im Abverkauf geben. Referenz: http://www.marktcarree-halle.de/

Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal und befindet sich im Sanierungsgebiet. Baugenehmigung wurde bereits erteilt und es kann mit Sanierungsarbeiten sofort begonnen werden.

Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

06108 Halle (Innenstadt)

Die einzigartige Lage im Herzen von Halle ist jedem Bürger bekannt. Kulturangebote vor der Haustür, zu Fuß den Marktplatz erreichen und kulinarische Angebote erleben, werden die neuen Bewohner sehr zu schätzen wissen.

Halle verlässt sich nicht nur auf Leipzig als wirtschaftliches Zugpferd, sondern fördert eigene erfolgreiche Strategien. Als Wissenschafts- und Bildungszentrum mit 3 Hochschulen und verschiedenen Forschungszentren (Fraunhofer, Max-Planck, Helmholtz), mit dem zweitgrößten Technologiepark Ostdeutschlands mit dem Weinberg-Campus und der ältesten naturwissenschaftliche Akademie der Welt, dem Leopoldina,zeigt sich Halle als eine sehr wettbewerbsfähige und internationale Stadt.
Eine hervorragende Infrastruktur mit Bahn-Direktverbindungen nach München, Berlin, Frankfurt und Hamburg, einer 10-minütigen Fahrt zum Flughafen und den Anschluss an die Autobahnen A9 und A14 zeugen von einem bedeutendem und modernen Knotenpunkt.