Haus zum Verkauf €750.000 471 m²
48163 Münster, Amelsbüren

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier ein halbes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Insgesamt befinden sich neun Einheiten im Objekt, wovon nun fünf verkauft werden. Es handelt sich hierbei um das Ladenlokal 2 (Friseursalon), Ladenlokal 3 (Eisdiele), Wohnung 4 im 1.OG links, Wohnung 8 im 2.OG Mitte und die Wohnung 9 im 2.OG rechts. Insgesamt haben die Einheiten eine gute Bausubstanz und verfügen über ansprechende Grundrisse. Die Wohnräume sind sehr hell und versprechen eine angenehmes Wohnen. Nicht zuletzt sorgen die großen Westbalkone - nach hinten - für eine gute Vermietbarkeit. Gerne lasse ich Ihnen weitere Unterlagen zur besseren Information zukommen. Telefonisch erreichen Sie mich unter der Mobilnummer 0176/55107385.

- mehr als 50% der Anteile werden verkauft - insgesamt 9 Einheiten, davon werden 5 verkauft - 2 Ladenlokale im EG + jeweils Lager im KG (124 m2 + 143 m2) - 1 Wohnung im 1.OG (91 m2) - 2 Wohnungen im 2.OG (36 m2 + 76 m2) - 4 Garagen + 5 Außenstellplätze - Bodenrichtwert 330€ pro m2 - Gasbrennwerttherme im Keller Bj. 2019 - Dach Bj. 1980 - Kunststofffenster Bj. 1980 - Parkettboden in den Wohnräumen - Bäder aus den 80ern - sehr schöne und große Westbalkone - 2 Wohnungen Leerstand wegen Verkauf - Nettomieteinnahmen bisher : 2565€ - Mieteinnahmen steigerbar durch Renovierung

Das Objekt liegt zentraler Wohnlage von Münster-Amelsbüren, ca. 5 Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Großstadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus sowie die Bahn fahren in regelmäßigen Abständen. Die Autobahn A1 und die A43 sind schnell zu erreichen (die Autobahnauffahrt ist ca. 2 Minuten entfernt).

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.