Haus zum Verkauf €248.000 395 m²
24220 Flintbek

4,76% inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- massive Bauweise mit weiß gestrichener Putzfassade bzw. der straßenseitige Anbau im Dachgeschoss mit Faserzementplatten verkleidet
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Vollkeller mit Innen- und Außenzugang (Anbau ist nicht unterkellert)
- Dachboden (per Einschubtreppe zugänglich)
- Gaszentralheizung/-warmwasserbereitung (Anlage 2018 erneuert)
- isolierverglaste Holzfenster und Haustür (2004 erneuert bzw. aus den 1990er Jahren, Velux-Fenster älter)
- Kaminofen
- Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslicht-Wannenbad/WC im Dachgeschoss
- Tageslicht-Duschbad/WC im Hanggeschoss/Keller
- Küche mit älteren Fronten und 2020 (bis auf Kühlschrank) erneuerten E-Geräten
- Südterrasse mit Markise
- Gartenlaube mit Terrasse und Markise
- geräumiges Carport
- Werkstatt, Schuppen

Gut 30 Jahre lang bewohnten, pflegten und modernisierten die Verkäufer mit sehr viel eigenem Sachverstand, Liebe fürs Detail und fachmännischer Unterstützung dieses Halbhaus, das nunmehr zum Verkauf steht. Nach und nach wurden in diesem Zeitraum Fenster, Sanitärbereiche, Heizungsanlage, Heizungs-, Elektro-, Wasserver- und Entsorgungsleitungen und Hauszuwegung/-zufahrt/Gartenanlage erneuert, die Fassade aufwendig und nachhaltig saniert sowie das Haus eingangsseitig um einen zweigeschossigen Anbau erweitert.
Es erwartet Sie somit ein bestens unterhaltenes Halbbaus, das sowohl in technischer als auch optischer Hinsicht zu gefallen weiß.
Im Erdgeschoss überzeugt der überaus helle Wohn-/Essbereich von ca. 26 m² mit teilweise bodentiefen Fensterelementen, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Südterrasse bietet einen kleinen, sichtgeschützten Platz (ca. 8 m²) an der Sonne. Das Tageslicht-Gäste-WC sowie die funktionale Küche (ca. 8 m²) mit neuen Siemens-E-Geräten (Herd/Backofen/Dunstabzugshaube und Geschirrspüler) komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss ist derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 23 m²) und separiertem Homeoffice (ca. 6 m²) mit kl. Balkon gestaltet. Zudem ist ein helles Tageslicht-Wannenbad/WC (ca. 4 m²) vorhanden.
Der aufgrund der Hanglage tagesbelichtete Keller beinhaltet zwei wohnlich ausgebaute Räume (jeweils ca. 12 m², früher als Kinderzimmer genutzt, keine DIN-Wohnfläche (Deckenhöhe ca. 2,10 m)), ein Tageslicht-Duschbad/WC sowie die Heizzentrale und einen Waschmaschinen-/Wäschetrocknerbereich. Der Keller verfügt rückwärtig über einen ebenerdigen Extrazugang.
Neben der geschmackvoll angelegten Hauszuwegung befindet sich ein hohes Carport sowie ein leicht separierter Platz für die Abfallbehälter.
Der terrassierte, liebevoll und blütenreich angelegte Garten bildet eine kleine, kaum einsehbare grüne Idylle mit gepflasterten, schön umpflanzten Freisitzen sowie gemütlicher Laube, Schuppen und Werkstatt.

Detailangaben zur Zusammensetzung der vorhandenen Wohn- und Nutzfläche sowie Flurkarte, Grundriss, Adresse etc.sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Sie auf Anforderung nach Nennung Ihrer Kontaktdaten automatisch erhalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

24220 Flintbek

Flintbek bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Ärzte, Kindergärten/-tagesstätten, Sportverein sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 13 km entfernt) ist somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar (in nur 8 Minuten bis Kiel-Hauptbahnhof möglich). Zudem ist man schnell auf der A210/A215 und A7, so dass Hamburg nicht einmal eine Autostunde entfernt ist.
Das Eiderbad (Freibad) sowie der Eiderwanderweg laden zu aktiver Erholung mit viel Natur und frischer Luft ein.
Das Hausgrundstück liegt sehr zentral, aber dennoch sehr ruhig in einer schmalen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle, Kaufhaus Renner, Bäcker,Fleischerfachgeschäft und Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt und im Umkreis von nur wenigen 100 Metern liegen Supermärkte (famila, ALDI und Edeka), Blumenladen, Friseur, Sparkasse/Bank, Ärztezentrum, Rathaus, Bahnhof, Tankstelle, Restaurant, etc..