3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.800 104 m²
44789 Bochum, Südinnenstadt

Helle, großzügige3 ½-Raum-Wohnung im gepflegten Objekt. Mit nur 7 Wohnungseinheiten (Eigentümergemeinschaft 14 – mit Nachbarhaus). Baujahr ca. 1974. Gelegen im 1. Obergeschoss. Mit rund 104 m² Wohnfläche. 3 Balkone für alle Situationen (mit einem großen Sonnenbalkon, mit dem schattigeren bei warmen Wetter und dem kleineren Balkon, direkt an der Küche). Die wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet): Wohndiele 11 Wohnen 29 Schlafen 16 Kind 12 Küche 10 Bad 7 Abstellraum 3 3 Balkone mit ca. 16, 12, sowie 4 m². 1 Kellerraum mit ca. 20 m². 1 gemeinsamer W/T-Raum. Im monatlichen Hausgeld von 286 € sind bereits enthalten die Kosten für Müllabfuhr, Kanalisation, Niederschlagswasser, Winterdienst, Gebäude- sowie Haus-Haftpflichtversicherung, Wasser, Allgemeinstrom, Außenanlagen, Hausreinigung, Kabelanschluss, Garage, Instandhaltungsrücklage, Verwalter, usw. (plus Heizung,Strom). Ein Garagenplatz kann auf Wunsch hinzu erworben werden (9.800 €). Übrigens handelt es sich um ein KAUFGRUNDSTÜCK (also keine Erbpacht). DIE EIGENE BELASTUNG FÜR DIE EIGENE WOHNUNG KANN HIER NICHT TEURER SEIN ALS DIE MIETE FÜR FREMDE! Auch eventuell mit wenig oder ohne Eigenkapital.

Das Objekt wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Diese großzügig geschnittene Wohnung wäre aufgrund älterer Bewohner sowie Ausstattungsmerkmalen (teilweise Baujahr) noch individuell nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Gasetagenheizung (neunziger Jahre), Flachheizkörper. Ausreichende Anzahl Schalter und Steckdosen, Kabel-TV. Kunststoff-Fenster, Rolläden. Teilweise Holzpaneelverkleidung. Naturholztüren. Einbauschrank in Diele. Bad – siehe Foto mit Wanne und Dusche sowie Fenster. Separates Gäste-WC möglich (derzeit Abstellraum mit Handwaschbecken). Abgebildete Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten, jedoch nicht abgebildetes sonstiges Mobiliar. Beachten Sie bitte, dass zwischenzeitlich leichte Änderungen im Gegensatz zum Planungsgrundriss entstanden sein können.

Unweit Bergmannsheil. Trotzdem viel Grün herum (wie z. B. Wiesental, Rechener Park). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Kindertagesstätten, Schulen (wie Graf-Engelbert, Schiller, Gymnasium), Ärzte, Apotheken, kulturelle Einrichtungen (wie Schauspielhaus) Banken, Geschäfte und Restaurants- sind von hier in nur wenigen Minuten erreichbar, genauso öffentliche Verkehrsmittel (auch S-Bahn Ehrenfeld). Sogar die City kann gut zu Fuß erreicht werden. Schnell kommen Sie von hier auch mit dem PKW in allen Richtungen, natürlich zur Bochumer City, nach Wattenscheid, Hattingen, Witten, Herne, Essen; Dortmund, usw.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT VIELEN JAHREN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen. WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIESES OBJEKT FINDEN SIE NEBEN ANDEREN AKTUELLEN ANGEBOTEN unter www.immobilien-lorenz.de, übrigens mit automatischer Gesuchskartei. TIPP! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, empfehlen wir, dass Sie das im Bereich dieser Anzeige befindliche Kontaktformular vollständig mit Namen und Adresse sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. Unser System lässt leider nicht zu, dass wir Ihren Kontakt OHNE DIESE ANGABEN beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.