4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 105 m²
91186 Büchenbach/Roth

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Wohnfläche:
- ca. 105 m²

Zimmeranzahl:
- 4,5

Grundstücksgröße:
- 671 m²

Geschosslage der Wohnung:
- 1.OG

Miteigentumsanteile:
- 356,69/1000

Heizung:
- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss vorhanden und 2015 geprüft

Art und Alter der Fußbodenbeläge:
Schlafzimmer, Kinderzimmer Laminat, verlegt 2007, Küche, Bad, WC und Abstellraum gefliest, Wohnzimmer, Esszimmer und Flur Feinstein in Holzoptik Ende 2014 verlegt.

Art und Alter der Fenster:
Schüco Kunststofffenster neue mit Rolladenpanzer und Fliegengittern (2018 eingebaut).

Modernisierungen der letzten 15 Jahre:
- Fußboden Feinstein in Holzoptik Ende 2014
- Wände neu verputzt und im Kinderzimmer schallgedämmt 2007 und 2017
- Neue Fenster und Balkon Türen 2018
- Neue Wohnungseingangstür (nach RC 2) 2018
- Treppenhaus neu gestrichen Dez. 2019
- Hauseingangsbereich und Treppe zum Garten erneuert, Granitboden 2015
- Kaminofen (Kago) eingebaut 2013

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

***BAVARIA DOMIZILE: VIER - ZIMMER - WOHNUNG MIT BALKON!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese traumhafte Wohnung anbieten zu dürfen!

Diese große, helle Vier-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Büchenbach. Der Großzügige West-Balkon ist von drei Zimmern begehbar und lädt zum gemütlichen Feierabend bei Sonnenuntergang ein.
Im eigenen Kellerraum finden Sie weiteren Stauraum, welcher aktuell als Homeoffice genutzt wird. Zudem stehen Ihnen ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, welche alle von Eigentümern bewohnt werden.
Betreut wird das Haus durch eine Hausverwaltung.

In der Küche befindet sich der Zugang zur Speisekammer.

Im Preis enthalten ist die Garage mit elektrischem Garagentor sowie das beheizbare Gartenhaus inkl. Geräteschuppen.

Eine Ablöse der Küche, des Kaminofens und der Fernseh-Wand ist nach Absprache möglich.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

BÜCHENBACH - EIN RUSTIKALES PARADIES UMGEBEN VON HERRLICHER NATUR!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

91186 Büchenbach/Roth

Die Wohnung ist sehr zentral im familienfreundlichen Büchenbach. Sehr nahe an der örtlichen Wirtschaft mit Biergarten, der Gemeinde mit Dorfweiher und Spielplätzen. Zur S-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es ca. 1,3 km auch mit den Stadtbus zu erreichen.
Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, Metzger, Wochenmarkt am Samstag, Banken, Bücherei, Edeka,...)

Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Nürnberg, etwa 20 km südlich von Nürnberg. Der Ort Büchenbach liegt im Osten des Gemeindegebietes und ist von der Stadt Roth drei Kilometer entfernt. Im Osten berührt die Rednitz die Gemeinde.