2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr Domizil auf einem der schönsten Golfplätze Norddeutschlands. Das Golfer Paradies "Schloss Lüdersburg" beherbergt in einem 1989 komplett sanierten Nebengelass, der sogenannten Rentei, zehn Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden von passionierten Golfspielern als Wochenenddomizil genutzt und sind auch als vermietete Anlageobjekte sehr begehrt. Stilecht und mit viel Liebe zum Detail wurde die gesamte Schlossanlage saniert. Im englischen Stil angelegte Kieswege umrandet von Buchsbaumhecken, alter Baumbestand und gepflegte Rasenflächen verzaubern und versetzen einen auf die britische Insel. Zur Wohnung gelangt man über nur eine Treppe ins Dachgeschoss und den Eingangsbereich teilen sich lediglich drei weitere Parteien. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn – und Essbereich, in welchem sich auch die Kochzeile befindet. Vier doppelflügelige Holzfenster mit Sprossen an der Giebelseite des Hauses sorgen für viel Lichteinfall in diesem Raum. Der Boden ist einheitlich gefliest. Viele kleine Stilelemente wie tiefe Gauben, Kassettentüren, Türgriffe, Holzfensterbänke und die Intarsien auf dem Boden spiegeln den Charme der äußeren Anlage auch im Inneren wieder. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank welcher viel Stauraum bietet. Ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf der Ebene ab. Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie. Hier findet sich Platz für einen Arbeitsplatz, einen Gästebereich oder eine gemütliche Leseecke. Im Keller steht ein ca. 10 m² großer Abstellraum für Lagerzwecke zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 138,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1989
Ausstattung:
- Galeriezimmer
- Einbauküche
- Gauben
- Holzsprossenfenster
- Holzfenster
- Einbauschrank
- Wannenbad
- Doppelwaschbecken
- Fliesenboden mit Intarsien
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Gasheizung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Lüdersburg ist eine Gemeinde mit ca. 630 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck. Die Städte Lüneburg und Lauenburg liegen ca. 15 km von Lüdersburg entfernt und sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde ist bekannt für die 1776 als Herrenhaus errichtete Schlossanlage. Das Schloss wird heute als Hotel mit Golfanlage betrieben.
Die Golfanlage des Schloss Lüdersburg stellt seinen Gästen zwei 18-Loch-Anlagen, den 'Old Course' und den 'Lake Course' sowie ein 4-Loch 'Public-Course' in idyllischer Landschaft zur Verfügung.
Pferdesportler und Reitfreunde können die im Ort befindliche Reithalle oder die großzügigen Reitwege im Umland nutzen.
Insgesamt bietet die immer noch ländlich geprägte Gemeinde ihren Einwohnern und Gästen eine attraktive Mischung aus Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Sonstiges:
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188
. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2018
Gültig bis: 28.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16204
