Haus zum Verkauf €357.000
32108 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Objektbeschreibung:
In ruhiger Randwohnlage von Bad Salzuflen, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit. Ein großzügiges Zweifamilienhaus sowie ein Bungalow werden zum Kauf angeboten. Auf einem Grundstück von ca. 5.266 m² befindet sich dieses Immobilien-Ensemble und steht für Ihre Zukunftspläne bereit. Möglichkeiten über Möglichkeiten: Suchen Sie ein Haus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Oder ein Generationenhaus? Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Rendite? Eine Wohngemeinschaft mit ausreichend Fläche zur Selbstversorgung? Hier ist sehr viel möglich – lassen Sie uns drüber sprechen! Das Immobilienangebot besteht aus: Einem großzügigen Zweifamilienhaus mit über 320 m² und zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 170 m² einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Büro, ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und separatem Badezimmer, eine heimelige Küche, einen Frühstücksbereich mit Blick ins Grüne und ein Gäste-WC. Die weitere Nutzfläche im Erdgeschoss wurde als Großküche verwendet und kann nach Belieben genutzt werden. Im Obergeschoss verteilen sich 5 Räumlichkeiten auf ca. 150 m². Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Wohnküche und nebenliegender Dachterrasse. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden des Hauses, der weitere Ausbaumöglichkeiten bereitstellt. Ein Bungalow, der Marke Okal in Fertigbauweise, liegt in Hinterbebauung und ist aktuell vermietet. 3 Zimmer, Küche, Bad stehen auf ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Keller sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre PKWs. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit zwei weiteren Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Sonstiges, ergänzen das Angebot.

Ausstattung:
- Terrasse - Frühstücksecke - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Garagen - Carport - Kamin - Dachterrasse - Renovierungsjahr 2001 - teilunterkellert - Elektrik ca. 20 Jahre alt - Fenster überwiegend ca. 2001 - Verklinkerung aus dem Jahr 1989 - Dach aus dem Jahr 1970 - Bungalow der Marke Okal-Fertigbauweise - 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche, Keller und Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 803,13 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5266 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Bad Salzuflen, eine historische Stadt, weltbekannt durch seine Salinen, Fachwerkhäuser, dem Kurpark mit Wildgehege inmitten des bergischen Lipperlandes gelegen. Am Fuße des Teutoburger Waldes bietet Bad Salzuflen, als Kneipkurort mit seinem Thermalheilbad eine sehr gute Adresse für Erholung und Rehabilitation. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- u. Gesundheitseinrichtungen, und vieles mehr sind schnell erreicht. Mit dem sehr gut vernetzten ÖPNV kommen Sie ruhig und entspannt an Ihr gewünschtes Ziel. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10 - 20 Minuten ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht. Zur Autobahn A 2 benötigen Sie ca. 10 Minuten.

Sonstiges:
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 199,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.05.2019
Gültig bis: 2029-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-04396