Haus zu vermieten €1.270
29339 Niedersachsen - Wathlingen

Mitten im alten Ortskern von Wathlingen - von der Straße kaum einsehbar, in zweiter Reihe liegt dieses historische Fachwerkhaus mit Garten und kleiner Koppel (Pferdehaltung und Kleintierhaltung erlaubt!).

Das attraktive Bauernhaus wird frisch saniert und renoviert übergeben. Alle Wände in allen Zimmern wurden weiß gestrichen.

Es bietet Ihnen auf ca. 165 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche, fast unbegrenzte Möglichkeiten. Zusätzlich können ein kleiner Stall (ca. 30 m²) z.B. für Ponyhaltung und weitere Abstellräume in der Diele des Gebäudes genutzt werden.

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage, weit auf dem Grundstück zurückgesetzt und ist über einen kleinen privaten Stichweg zu erreichen. Umgeben von sehr viel Grün und Schutz bietenden Bäumen, sowie einer direkt neben dem Haus angrenzenden Wiese mit Pferdekoppel.

Das gesamte nutzbare Grundstück hat eine Fläche von ca. 4200 m². Kinder können hier geschützt toben und spielen.

Das Haus überzeugt auch durch seine attraktive Lage mit direkter Nähe zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienbesitzers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1733312

Im Innenbereich bietet das Haus viel Platz und Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und 3 sehr großzugig geschnittene, helle Zimmer. Durch ein offenes Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich Küche (mit kleinen Lagerkeller), Badezimmer, Gäste-WC und 3 Zimmern.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Diele, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offenhält oder auch zum Feiern einlädt.

An die Diele angeschlossen finden sich verschiedene Nutzräume sowie eine kleine Stallung.

Die angrenzende Weide ist bereits eingezäunt und ein kleiner Stall/Unterstand darf errichtet werden. Aus dem Wohnzimmer hat man den direkten Blick in den Garten und auf die Weide.
Das Bad ist zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen noch in der Sanierungsphase.

Eckdaten:
Ca. 4200 m² Grundstück
2 Etagen ca. 165 m² Wohnfläche + großzügige Nutzfläche von weit über 80 m²
6 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne, Dusche, WC
1 Gäste-WC
1 exkl. Kachelofen
1 Kellerraum
Ölzentralheizung
Tierhaltung, Pferde, Ponys möglich.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1800
Energiekennwert: 187,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Dieses renovierte Fachwerkhaus kann ab sofort übernommen werden.
Die Kaltmiete beträgt 1270.- Euro zzgl. 100.- Euro Nebenkosten (Grundsteuer, Hausversicherungen, Kaminfeger, Heizungswartung).
Alle weiteren Nebenkosten wie Öl, Müll, Wasser, Abwasser, Strom, Reinigung des Kachelofens etc. zahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Dienstleister/Versorger.

Mietkaution = 3000.- Euro.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
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Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

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