Haus zum Verkauf €375.000 355 m²
53721 Siegburg

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3 Zimmer
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Ausbaufähiger Dachboden
Vollunterkellert
Terrasse
Pflegeleichter Garten mit Pool und Gartenhaus
Garage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Siegburg.
Alle Wohnräume befinden sich auf einer Etage.

Das Erdgeschoss/Hochparterre des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einem Essbereich, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmern, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus gelangt man in den pflegeleichten Garten mit Pool und Gartenhaus. Ein separater Zugang zur Garage ist ebenfalls über den Garten gegeben.

Der Dachboden ist ausbaufähig. In der Ursprungsplanung des Hauses ist bereits ein Aufgang zum Dachgeschoss mit eingeplant.

Das Fertighaus ist vollunterkellert und bietet 3 Kellerräume von denen einer beheizt ist, sowie einen zusätzlichen Wasch- und Trockenraum.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung

53721 Siegburg

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den beiden Großstädten Bonn und Köln und zeichnet sich durch seine idealen Verkehrsanbindungen aus.
Im Zentrum der Stadt befindet sich der ICE-Bahnhof (Siegburg/Bonn) der an die ICE-Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main angebunden ist. Somit kann der internationale Airport Köln mit der Bahn in wenigen Minuten erreicht werden.

Zudem liegt Siegburg an den wichtigen Autobahnen A3, A59 und A560 sowie den Bundestraßen B8 und B56.

Doch Siegburg besitzt nicht nur hervorragenden Verkehrs Anbindungen sondern auch eine attraktive Innenstadt, die durch seine Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Den Mittelpunkt hierbei bildet der Marktplatz, der durch seine außen Gastronomie, der ständigen Laufkundschaft und dem schönen Ausblick auf den Michaelsberg glänzt und zu jeder Jahreszeit sehr gut besucht ist.

Die Kultur und Freizeitangebote zeichnen sich unter anderem durch die ehemalige Abtei Michaelsberg, das Stadtmuseum und die Bibliothek sowie durch verschiedene Konzerte, Feste und Märkte aus.

Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Immobilie selber befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse/Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage.