Haus zum Verkauf €325.000 216 m²
Herzog-Johann-Albrecht-Straße 36, 38700 Braunlage, Goslar (Kreis)

Einfamilienhaus, voll unterkellert, eine Garage und 1 PKW Stellplatz im UG. Massivbauweise im UG, Fachwerk im EG bis DG und zusätzlich Tiefkeller im 2. UG. Gründung Beton. Außenwände Mauerwerk und Stampfbeton im UG, sonst Fachwerk. Innenwände Mauerwerk beziehungsweise Fachwerk. Zwischendecke: Stahbetondecke im UG, sonst Holzbalkendecke. Dach: Satteldach (Harzer Bauweise) ohne Wärmedämmung mit Zigeldeckung. Treppen: Betonierte Außendecke zum EG und Holztreppe zum DG. Fenster: Holzfenster aus Errichtungszeit mit 1- und 2-Fach-Verglasung. Türen: Hauseingangs–und Zimmertüren aus Holz. Heizung: Zentraler Gaskessel Fabrikat Buderus, Baujahr 1985. Warmwasserbereitung: wie Heizung und zusätzlich Wärmepumpe mit Speicher Fabrikat Buderus, Baujahr 1984. Sanitärräume, WC: Gefliestes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken im EG, sowie Bad mit Wanne im ersten DG. Alle Zimmer mit Waschbecken, Etagendusche im ersten DG. Küche: im EG. Bodenbeläge: Fliesen–, Parkett– und PVC–Belag. Wärme–/Schallschutz: Entsprechend dem Baujahr. Gesamtaussstattung und Unterhalszustand: mäßig. Wetterschutzanstrich der Schindelfassade muss erneuert werden. Der Abwasseranschluss von der Dachentwässerung ist beschädigt/verstopft. Fenster, Heizung, Zu– und Abwasserleitung und die Elektroinstallationen sollten ausgetauscht werden.