Haus zum Verkauf €260.000 144 m²
74653 Ingelfingen, Hohenlohekreis

Das Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert überzeugt mit historischem Charme und ist daher ideal für Liebhaber, Renovierer, Kreative und Familien geeignet. Direkt am Wohnhaus steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, auf der Sie die Sonne im Kochertal genießen können. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen, insgesamt stehen Ihnen hier ca. 145 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde erstmals in den 1970ern renoviert und in den Jahren 2006 bis 2009 grund- und kernsaniert. Hier wurden u.a. die Wohnräume, die Bäder sowie die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser saniert. Eine neue Heizung mit Pellets wurde installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Fenster. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich neben der Küche (inklusive Einbauküche) ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Küche haben Sie Zugang zum Wasch- und Technikraum, hier befindet sich die Heizungsanlage. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (inklusive WC) zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche (inklusive Einbauküche). Im Wohnhaus sind überwiegend Teppichböden und Holzböden verlegt. Aufgrund der Historie variiert die Deckenhöhe der Wohnräume, es ist nicht barrierefrei. Das Wohnhaus mit historischem Charakter liegt im Ortskern, ist aber nicht denkmalgeschüzt. Zum Einzug sind diverse Schönheitsrenovierungen empfehlenswert. Eine Scheune dient als Garage für PKW und Motorräder. Eine Werkstatt in der Scheune bietet Platz für Hobbys. Ein nicht ausgebautes, historisches Wengertshäusle bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Nutzfläche. Unter der Scheune und dem Wohnhaus befinden sich mehrere große Gewölbekeller, die einst zur Lagerung von Weinfässern genutzt wurden. Anmerkung: Die Dachterrasse ist angepachtet.

* Böden: Teppich, Fliesen und Holz * Badezimmer: Tageslicht und hell gefliest * 2 x Einbauküche * 5 x Schlafzimmer * Holztüren im Innenausbau * Pellets-Heizung * Pellets-Vorratssilo (6 Tonnen) * Dachterrasse * mehrere, große Gewölbekeller * Scheune * Stellplatz

Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die laändlich geprägte Region gehört zum Einzugsgebiet von Künzelsau. Die Region Künzelsau ist bekannt für Kultur, Weinbau, dem lieblichen Kochertal und einer sehr guten Infrakstruktur und Wirtschaft. Neben der Grundversorung des täglichen Lebens in der Gemeinde Ingelfingen bietet die Stadt Künzelsau weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind auch alle relevanten Schulen, Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiter Vorteil für den Standort Ingelfingen.