2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 58 m²
Corinthstraße 48, 10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage im Vorderhaus der Corinthstr. 48, das Schlafzimmer ist zum Hof hin ausgerichtet und sehr ruhig. Das Haus wurde 2016 renoviert und verfügt über einen Sisal-Teppich im Treppenaufgang. Die Wohnung selbst wurde 2019 komplett renoviert (Tapete ab und verputzt), die Küche in dem Zuge erneuert, das Bad bereits 2018 komplett saniert. Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume verfügen über den originalen charmanten Dielenboden. Der Balkon ist nördlich ausgerichtet und kann wie auf den Bildern zu sehen schnell umgebaut werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, persönliche Gegenstände auf den Bildern (Fahrräder, Fotos, einige Getränke) sind nicht Mietgegenstand.

Es gibt viele selbstgebaute Möbel und Einrichtungsgegenstände, die die Wohnung zu etwas besonderem machen. Der Küchentisch kann zusammen geklappt werden und dann elektrisch in der Höhe verstellt werden um die Arbeitsfläche anzupassen. Die Spüle in der Küche verfügt über einen Häcksler im Abfluss. Im Schlafzimmer gibt es einen unauffälligen Deckenventilator und das Fenster verfügt über ein Fliegengitterrollo und eine elektrische Jalousie für eine nahezu komplette Abdunklung. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit großer Regendusche. Im Wohnzimmer gibt es eine Bar und platzsparende "Parkplätze" für bis zu 2 Fahrräder. Der Balkon verfügt über 2 gemütliche fest verbaute Sitzgelegenheiten mit großem Tisch, letzterer kann genutzt werden um eine große Liegefläche zu erhalten (Umbauzeit weniger als 2 Minuten).

Im südlichen ruhigen Friedrichshain, dem Laskerkiez. Fußläufig sind die S-Bahnhöfe Ostkreuz (ca. 8 Min.), Treptower Park (ca. 10 Min.) und Warschauer Str. (ca. 15 Min.) zu erreichen. Die Spree mit der Media-Spree ist keine 500 m entfernt, Alt-Stralau und der Treptower Park in nächster Nähe. Eine Handvoll Spätis sind in 1 - 3 Minuten zu erreichen, eine Postfiliale gleich an der Ecke und ein Netto (rot) an der nächsten Ecke. In den belebten Teil vom Friedrichshain, mit jeder Menge Restaurants, Bars und Clubs, läuft man 10 - 15 Minuten.

Die Wohnung wird lediglich bis zum 28.2.2021 vermietet. In dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 1100 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 512,26 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 1100 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern.