2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 60 m²
71116 Gärtringen

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Schöner Wintergarten
+ Freundliche Wohnräume mit viel Tageslichteinfall
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss
+ Stilvoller Laminatboden
+ Tiefgaragenstellplatz (für zusätzl. 10.000 €)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe Lage mit guter Anbindung
+ Kurze Einkaufswege
+ Ideal für Berufspendler: ca. 30 min bis Stuttgart

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1704373?accessKey=5eb2 +++

In zentraler und zugleich naturnaher Lage in der grünen Gemeinde Gärtringen, die unweit von Stuttgart am Rande des Naturparks Schönbuch gelegen ist, steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 60 m² zum Verkauf. Ein zum Wintergarten umgebauter Balkon, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören zu den diversen Vorzügen der attraktiven Immobilie, die sich sowohl als komfortable Privatwohnung als auch für die Neuvermietung als Kapitalanlage anbietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und präsentiert sich infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Viel Tageslichteinfall und ein stilvoller, dunkler Laminatboden sorgen ebenso für eine angenehme Wohnatmosphäre wie der praktische Grundriss der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt darüber hinaus der gemütliche, helle Wintergarten dar, in dem sich ganzjährig entspannte Stunden mit schönem Ausblick in die Nachbarschaft verbringen lassen.

Über den Flur mit Platz für eine Garderobe lassen sich das geräumige Wohnzimmer mit vielen Fenstern, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss betreten. Die Küche verfügt neben der Einbauküche auch über eine Durchreiche zum Wintergarten, beide Räume sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil. Für einen Aufpreis von 10.000 € wird zudem ein der Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz mit verkauft, auf dem sich der Pkw sicher unterbringen lässt. Das monatliche Hausgeld, mit dem unter anderem ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst finanziert wird, beläuft sich auf ca. 303 €.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1021950

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

71116 Gärtringen

Die attraktive Lage in der Gemeinde Gärtringen des baden-württembergischen Landkreises Böblingen charakterisiert sich durch eine ideale Kombination aus Natur- und Zentrumsnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie hier alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, während Berufspendler in nur rund 30 Autominuten problemlos bis nach Stuttgart fahren können.

In maximal 10 Gehminuten Entfernung stehen bereits ein Supermarkt, Bäckereien, eine Metzgerei, Apotheken, Banken und viele weitere Dienstleister sowie Cafés und Restaurants rund um den grünen Ortskern zur Verfügung. Auf einem nahe gelegenen Marktplatz werden darüber hinaus einmal in der Woche frische Produkte aus regionalem Anbau angeboten.

In der Freizeit kommen hier vor allem Naturliebhaber auf ihre Kosten: Am Rande des Naturparks Schönbuch gelegen lädt die herrliche Landschaft zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Abwechslung versprechen dabei ein Waldkletterpark, ein Freibad, ein Mountainbikepark sowie zahlreiche Sporteinrichtungen - zum Beispiel für Fußball, Tennis und Tischtennis - in einem Umkreis von etwa 5 km.

Über die Bushaltestelle Schwarzwaldstraße in knapp 3 Gehminuten Entfernung und den etwa 4 Fahrradminuten entfernten S- und Regionalbahnhof Gärtringen sind Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und gelangen in unter einer Stunde bis nach Stuttgart. Alternativ können Sie über die B14 mit Anschluss an die A81 auch binnen kürzester Zeit auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.