Haus zum Verkauf €700.000 1476 m²
55543 Bad Kreuznach

siehe Sonstiges

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Dieses Haus kann in jedem Exposé nur unzureichend beschrieben werden, da es aufgrund seines Facettenreichtums einfach besichtigt werden muß.

Um aber vorab einen Eindruck zu vermitteln ergibt es durchaus Sinn, den Baukörper in drei Bereiche zu untergliedern, die auch de facto unterteilbar sind: Haus I mit dem Hauptwohnbereich, Haus II und die Einliegerwohnung.

Haus I:
Dieser Bereich ist der Dreh- und Angelpunkt des Objektes und hat eine Wohnfläche von 175,5m². Sein Erbauer hat sich dabei auch von Gedanken der Feng-Shui-Philosophie inspirieren lassen. Alle Bereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um diese individuell zu möblieren und zu nutzen. Im Bereich des EG finden sich das große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, eine Küche der Sonderklasse samt Vorratsraum und ein Eingangsbereich mit angegliedertem Gästebad.
Über eine gewendelte Treppe erreicht man das OG, das der Galerie, dem Elternschlafzimmer, dem Familienbad und dem Kinderzimmer vorbehalten ist.

Haus II:
Über einen separaten Eingang gelangt der neue Eigentümer in den Wohnbereich des 86,8m² großen Bereich des Nebenhauses. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche. Über eine Treppe gelangt man zu einem weiteren Wohnbereich mit abgeteiltem Schlafzimmer. Hier ist der Zugang der teilüberdachten Loggia mit respektablen 22m², die aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind.

Einliegerwohnung:
Im Untergeschoß von Haus I befindet sich eine Einliegerwohnung von 52,8 m², die mit Bad und abgeteilter Küche ausgestattet ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Sauna und Dampfbad im Wellnessbereich; Weinkeller; zusätzliche Anbaumöglichkeit, da GRZ, GFZ und Baufenster nicht ausgereizt; Gartenteich; jeder Wohnbereich mit eigenem Gartenanteil.

- Sauna und Dampfbad im Wellnessbereich
- Weinkeller
- zusätzliche Anbaumöglichkeit, da GRZ, GFZ und Baufenster nicht ausgereizt
- Gartenteich
- jeder Wohnbereich mit eigenem Gartenanteil.

Courtage und Geldwäsche:

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMO1 Mainz, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMO1 Mainz zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die IMMO1 Mainz zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage inkl. Der gesetzlichen USt an die IMMO1 Mainz gegen Rechnung zu zahlen, es sei denn, daß ausdrücklich und verschriftlicht etwas anderes vereinbart wird.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die IMMO1 Mainz nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bieter-Verfahren

Dieses außergewöhnliche Objekt bedarf ungewöhnlicher Wege, um die Interessen von Verkäufer und Erwerber in Einklang zu bringen. Das ist auch der Grund, warum die Courtage nicht vom Käufer allein getragen werden muß, sondern zwischen den Parteien hälftig geteilt wird.
Aus diesem Gedanken heraus wird das Objekt in einem einstufigen Bieterverfahren angeboten.

Das Mindestgebot beträgt 700.000 €.

Schriftliche Gebote sind an uns als exklusive beauftragte Immobilienmakler zu richten, wir kümmern uns um die Weiterleitung an die Eigentümer für Sie.

Annahmeschluss ist am 24.07.2020 um 12:00 Uhr.

Im Anschluß werden die Gebote von den Eigentümern gesichtet und eine Entscheidung gefällt, ob ein Gebot den Zuschlag erhält.

Diese Entscheidung fällen die Verkäufer frei, d.h. nach eigener Maßgabe.

Anzahl Terrassen: 1

55543 Bad Kreuznach

Auf dem hochbeliebten Bad Kreuznacher Kuhberg fußläufig zum Stadtwald gelegen.
Der historische Stadtkern von Bad Kreuznach liegt 3 Km entfernt.
Den Flughafen Frankfurt erreicht man nach ca. 50 Minuten Fahrt.