2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.500 45 m²
Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
5
+ Unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 167 €
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Separate Küche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Grüne und zentrale Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Baujahr laut Energieausweis: 1982
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauch
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 113 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1782317?accessKey=5eeb +++
Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Groitzsch: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1982 erbauten 8-Parteienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.
Aktuell ist die Immobilie unbefristet vermietet. Erzielt wird hierbei eine Jahresnettokaltmiete von 1.552,08 €, während sich das monatliche Hausgeld auf 167 € beläuft.
Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumen, die allesamt über den Flur betreten werden. Neben einem geräumigen, charmant geschnittenen Wohnzimmer stehen Ihren Mietern hier ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Objektnr.: 1021702
Objektnr: 1021702
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.552,08 EUR
Gesamtfläche: 45,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020
04539 Groitzsch
Die Wohnung liegt in Groitzsch, einer Kleinstadt in Sachsen, die zum Speckgürtel Leipzigs zählt. Bei der Wohnlage handelt es sich um eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen, die von weitläufigen Wiesen und Feldern umgeben wird.
Das Zentrum Groitzschs liegt etwa einen Kilometer entfernt und bietet mit Supermärkten, Banken und Ärzten sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Bundesstraße 176 und schließt Ihre Mieter optimal an das Straßennetz an. Mit dem Auto gelangen sie so in ca. 35 Minuten nach Leipzig.
