2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 70 m²
65388 Schlangenbad, Rheingau-Taunus-Kreis

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1843496?accessKey=5e92 +++ Verkauft wird hier eine top-gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in der 3. Etage eines frei stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978 mit herrlichem Blick über das Walluftal und in den Taunus. Die Wohnung eignet sich mit ihren 2 Zimmern und einem Aufzug ideal für Singles oder Paare und bietet sich aufgrund der guten Lage auch optimal als Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 95.026 € Die leer stehende Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, erst 2020 wurde die Fassade erneuert. Greifen Sie also schnell zu und sichern Sie sich diese schöne Wohnung. Die hellen 2 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf rund 70 m². Über die Diele betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den ca. 25,4 m² großen Balkon gelangen. Genießen Sie hier einen unverbaubarem Blick in die einmalige Landschaft. Bis auf Küche und Bad sind alle Räume mit Laminat ausgestattet. In der Küche findet eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007 Platz und in dem hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil von ungefähr 10 m² und weitere Gemeinschaftsräume wie bspw. ein Tischtennisraum runden zusammen mit dem Winterdienst, der Hausreinigung und dem Tiefgaragenstellplatz das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023664

+ Attraktive Lage mit tollem Blick + Balkon (ca. 25,40 m²) + Tiefgarage + Badezimmer mit Dusche + Eigenes Kellerabteil + Waschmaschinenanschluss im Bad + Aufzug + Hausreinigung + Winterdienst + 2020 neue Fassade + Sofort verfügbar + Mtl. Hausgeld: ca. 250 €

Mit ca. 6.446 Einwohnern liegt die Terrassenwohnung im kleinsten Staatsbad Deutschlands und dem ältesten Heilbad Hessens. Schlangenbad ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und grenzt unmittelbar westlich an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Mit einem traumhaften Blick in den Taunus kommen hier Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Das Thermalbad liegt nur ca. 950 m von der Haustür entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Neben 2 Bekleidungsgeschäften und mehreren Restaurants vor Ort finden Sie in den umliegenden Ortschaften einen Supermarkt, einen Bio-Laden und einen Bäcker. Über die Bundesstraße 260 gelangen Sie in rund 18 Minuten nach Wiesbaden, wo Sie die hervorragende Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Hauptstadt genießen können. Hier erreichen Sie auch die Autobahnen 643, 66 und 60 und sind somit optimal an das deutsche Fernverkehrsnetz angebunden.

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