Haus zum Verkauf €495.000 190 m²
24113 Molfsee, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

In absolut ruhiger Lage, im alten Dorfkern von Molfsee nahe dem See, wurde im Jahre 1904 dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Es wurde dann 1988 grundlegend umgebaut und erweitert. Ein weiterer Umbau und Modernisierung fand 2017 im Erdgeschoss statt. Hier wurde der Grundriss den modernen Wohnbedürfnissen ideal angepaßt. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung der alten Stilelemente wie zum Beispiel die Kassettetüren, stilvolle Heizkörper und Dielenböden gelegt. 2017 wurde die Küche erneuert, 2002 das Dach mit Dämmung und das Haus mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Fenster wurden laufend erneuert und sind jetzt Isolierverglast. Diese Immobilie bietet viel Platz für die große Familie und ein idealer Spielplatz für die Kinder auf dem großen Grundstück ist vorhanden. Als Kellerersatzraum dient ein massiv gebautes Nebengebäude als Gartenhaus mit genügend Stellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbeln. Der herrvorragende Zustand wird abgerundet durch eine große Doppelgarage, einen weiteren Pkw-Stellplatz und einen liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse.

- massive Bauweise - Satteldach mit großem Giebel; Neueindeckung aus 2002 mit Dämmung - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem aus 2002 - Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast - Buderus Ölheizung, Warmwasser elektrisch - moderne Einbauküche mit Gas-Herd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Spüle und Abzugshaube - schöner großer Essbereich in der Küche mit Zugang zur Terrasse - ein helles Duschbad im Erdgeschoss, ein Duschbad im Obergeschoss - großer Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²) mit Kaminofen - geräumige Zimmer im Erdgeschoss - außergewöhnliche Deckenhöhe im Erdgeschoss - die Zimmer im Erdgeschoss und der Wohnbereich sind mit Parkett- und Designböden ausgestattet - sonstige Räume mit Fliesen; die Zimmer im Obergeschoss verfügen über Teppichböden - vier große Zimmer im Obergeschoss; der Ideale Wohnbereich für Kinder - als Kellerersatzraum fungiert ein massiv erbautes Nebengebäude mit reichlich Abstellfläche - sehr große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - ein weiterer Pkw-Stellplatz - das Grundstück ist sehr schön angelegt und pflegeleicht - Süd-West Terrasse mit Markise - große breite gepflasterte Hofauffahrt - absolut ruhige Lage und nur wenige Meter zum Molfsee

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel. Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei. Die KVG-Bushaltestelle ist in Zwei Gehminuten zu erreichen.