Haus zu vermieten €1.252
Im Schneckenbangert 55, 55263 Rheinland-Pfalz - Wackernheim

Objektbeschreibung:
Der beliebte Ortsteil Wackernheim begeistert mit den Vorzügen der Verbindung von der Nähe zur Natur und zur Stadt Mainz oder Ingelheim am Rhein.
Der Neubau entspricht allen Ansprüchen an modernes, zeitgemäßes Wohnen: durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, große 3-fach verglaste Fenster lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Alle Fenster lassen sich mit automatischen Rollladen verdunkeln.
Im Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, befindet sich das Gäste-WC.
Herzstück und behaglicher Treffpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit perfekt integrierter Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein abgeschlossener Raum, direkt unter der Treppe, begehbar vom Wohnzimmer, bietet Platz für die Unterbringung von Lebensmitteln etc. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal für ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss finden Sie das großzügige, gemütliche Schlafzimmer , dass viel Platz für Rückzug bietet. Auf der gleichen Ebene im elegant ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Toilette ist entspanntes Abtauchen angesagt.
Auf der Terrasse vor den Haus lässt sich wunderbar entspannen.
Die komplette Immobilie wird durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe gespeist.

Ausstattung:
Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertige Böden (Designbodenbeläge Vinyl, zertifiziert, indoor air comfort gold), die Bäder mit Fliesen. Eine exklusive Einbauküche, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung, Kabelanschluß, automatische Rollläden und 2 Autostellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Der Erdgeschossbereich ist schwellenfrei und Rollstuhlgeeignet. Der gesamte untere Wohnraum könnte von einer körperlich eingeschränkten Person bewohnt werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,62 m²

Lagebeschreibung:
Fußläufig erreichen Sie Nahversorger (ca.400 m) für den täglichen Bedarf: Ganz in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit direkter Stadtbusanbindung nach Mainz oder Ingelheim.
Umgeben von modernen Neubauten befindet sich die Wohnung in einem 2-Parteien Haus am Ende einer Sackgasse. Die ruhige Lage und herrliche Aussichten bieten echten Komfort.
Wackernheim bietet: Friseurladen, eine Gaststätte, Obst- und Gemüseanbieter in charmanten Innenhöfen, Lebensmittel-Discounter.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich optimal für zwei Personen, die das Besondere lieben. Wir vereinbaren Termine ausschließlich nach Angabe von Adresse und Nachweis über ein festes Einkommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den Auskünften der Vermieter. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-11-09
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DHH_2020BB_hi