Haus zum Verkauf €575.000 770 m²
66346 Püttlingen

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2009
frei ab nach Absprache

4 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich, offene Küche,Terrasse, HWR, Garage

Exklusive Villeroy & Boch Fliesen, massive Eichendielen in allen Schlafräumen, begehbare, rollstuhlgerechte Duschen, schwere, weißlackierte Kassetten-Landhaustüren, Eichenholztreppe. Alle Fenster mit 3-fachverglasung in Meranti-Holz und Sprossenausführung, welche sich zum Putzen öffnen lässt, elektr. schließendes Dachfenster, 2 Großflächenfenster a 4x4,5m im Landhausstil, Solaranlage für Warmwasserzubereitung, automatisch beschickter Pelletsofen, absolut energiesparende PU-Aufsparrdämmung des mit Tonziegeln eingedeckten Walmdaches für das Wohnen auf höchstem technischen Niveau, Fußbodenheizung im gesamten Haus, liebevoll angelegte Aussenanlage und Zuwege (ca. 60qm gepflasterte Fläche)

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im "norddeutschen Stil" mit ca.260 m² Wohnfläche liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse in der Nähe des Klinikums Püttlingen. Ein einladendes Entrée führt im Erdgeschoss unmittelbar in das Herzstück des Hauses, den weitläufigen, offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier schaffen die imposante Deckenhöhe, die auffälligen Scheunentor großen Fensterelemente und der Zugang zur Südterrasse eine freundliche Landhausatmosphäre mit modernem Design.
Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit exklusivem Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, der auch die Garage an die Wohnetage koppelt, vervollständigen das Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses.
Als Raumparadies präsentiert sich das OG mit 3 gut geschnittenen Räumen, einem großzügigem Bad und der Galerie.
Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der pflegeleicht angelegte Garten mit Sonnenterrasse ergänzt dieses außergewöhnliche Wohnambiente.
Dieses im Jahr 2009 errichtete Gebäude sichert hohe Einsparungen beim Energieverbrauch bei gleichzeitig höchstem Komfort und Wohnqualität.
Bedingt durch bauliche Maßnahmen und umfangreiche Haustechnik handelt es sich um ein "Niedrigenergiehaus KFW40". Das Haus hat rundum dreifach verglaste Fenster. Die Heizung erfolgt über Röhrenkollektoren für Wasser und Heizung sowie eine zusätzliche Pelletheizung. Der Energieverbrauch pro Jahr beträgt ca. 900,00€.

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Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

66346 Püttlingen

In Bestlage Püttlingens, in der Nähe des Klinikums, in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Herrliche Waldgebiete und Grünflächen bieten Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Außenaktivitäten.
Saarbrücken und Saarlouis sind ca. 20 km entfernt und schnell über die knapp 5 km entfernte Autobahn erreichbar.