Haus zum Verkauf €110.000 1000 m²
08371 Glauchau

Baujahr: 1938

2 Stellplätze

- Baujahr ca. 1938, zum Teil unterkellert
- ab 1993 Fenster, Heizung, Innenputz, Dacheindeckung, Haustür erneuert
- weiterer Modernisierungsbedarf besteht, u. a. Elektrik, Dämmung,
Fußböden, Innentüren usw.
- im Erdgeschoss existieren Flur, separates WC, Küche, Bad und Wohnzimmer
- im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer vorhanden
- teilerschlossenes Grundstück, ca. 1.000 m² groß, zusätzlich bebaut mit
Garage, Gartenhaus, Pool und einem Freisitz

Die ca. 1938 erbaute, zum Teil unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine solide Grundsubstanz und die bauzeittypische Aufteilung. Einschließlich des später errichteten, nicht unterkellerten Anbaus und der ca. 1970 erfolgten Aufstockung stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Hauseingang im Anbau erreichen Sie Küche, Bad, WC, Flur und das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss stehen Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, geeignet als Hobby- oder Arbeitsplatz, zur Verfügung. Nach Erneuerung der Fenster ca. 1993 einschließlich Rollläden, der Heizung ca. 1993, der Dacheindeckung ca. 2002, des Innenputzes ca. 2010 und der Haustür 2019 besteht weiterer Modernisierungsbedarf, u. a. Elektrik, Wärmedämmung, Fußböden, Innentüren usw.

Das Gebäude steht in dem ca. 1.000 m² großen, reizvollen Grundstück etwas zurückgesetzt von der Straße. Hinter dem Anbau schließt sich ein Raum mit dem Öllager an. Das ca. 30 Meter breite und durchschnittlich 34 Meter tiefe Anwesen bietet zum einen Platz für bauliche Erweiterung und zum anderen Raum zur Verwirklichung eigener Gartenträume. Das fast ebene Grundstück ist eingewachsen und mit einer ca. 1975 errichteten Garage, einem älteren Gartenhaus, Pool und einem Freisitz bebaut. Es ist erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

08371 Glauchau

Das Grundstück befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter, grüner Siedlungslage des Glauchauer Stadtteils Gesau. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt Glauchau-West sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Stadtverkehrsbus und der Bahnhaltepunkt Schönbörnchen sind zu Fuß erreichbar.

Die Große Kreisstadt Glauchau zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den Glauchauer Herbstlauf an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertages-einrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Außerdem befindet sich in Glauchau eine Bildungseinrichtung der Staatlichen Berufsakademie Sachsen. Zahlreiche Fach-und Allgemeinärzte sind in Glauchau ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus.